大家說說十堰市小產(chǎn)權(quán)房是否可以買？誰能說說看？

夢小吱

不可以，小產(chǎn)權(quán)房，有集體房產(chǎn)證，沒有個(gè)人房產(chǎn)證，個(gè)人不可以隨意銷售小產(chǎn)權(quán)房。通常小產(chǎn)權(quán)房只可以集體內(nèi)部買賣，不可以對外銷售。
一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。
二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
三、國家明令禁止小產(chǎn)權(quán)房不能買賣的，但是對于擁有小產(chǎn)權(quán)房集體土地的本村戶口的居民來講是可以相互轉(zhuǎn)讓的，對于外村的戶口居民來講是不能買賣的。

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故事續(xù)不上

小產(chǎn)權(quán)房是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，在現(xiàn)實(shí)中往往是一些村集體組織或者開發(fā)商以新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。因此它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。而且，現(xiàn)在國家嚴(yán)厲打擊小產(chǎn)權(quán)房，建議您還是看看商品房，以免自己的權(quán)益受到損失。

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你掃感覺啊

我知道的有下面幾個(gè)地方
1.長新小區(qū)十堰市寬城區(qū)長新街103
62.華新小區(qū)十堰市市寬城區(qū)長新街129
53.凈月新園小區(qū)十堰市市南關(guān)區(qū)金寶街與銀阜路交匯處希望可以幫到你。

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