法院裁定房產(chǎn)過戶要怎么辦理？有沒有網(wǎng)友清楚？

小王與子

房產(chǎn)再按揭應該怎么辦理：
1、《房產(chǎn)證》做完抵押登記手續(xù)就可以拿回來了，由產(chǎn)權人持有。
2、銀行作為抵押權人，會得到《他項權利證》。
3、等《房產(chǎn)證》拿到手，可辦理部分產(chǎn)權買賣或贈予，辦理過戶手續(xù)，這樣房產(chǎn)證上就多了一個姓名了。
4、當然，產(chǎn)權的變化肯定是要經(jīng)過抵押權人的認可，并在銀行辦理相應的變更手續(xù)。

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男士法式大餐

房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉歸繼承人的行為。那么，繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)要怎么辦，找法網(wǎng)小編為您能介紹，希望能給您提供幫助。繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)要怎么辦，主要內(nèi)容如下：
(一)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
(二)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。
(三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產(chǎn)權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書

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柳蕓_

你好
1.憑裁定書及相關材料到房屋產(chǎn)權登記部門辦理過戶手續(xù)。
2.契稅是必須要交的，除非你是法定繼承。
你說的應該是給其他繼承人錢用以購買他們所應繼承的產(chǎn)權是吧，按照規(guī)定，這個契稅是需要繳納的，即使其他繼承人是你的兄弟或者姐妹。當然你也可以利用繼承過程中給予其他繼承人經(jīng)濟補償?shù)?直接繼承較大面積的房產(chǎn)來避免契稅的發(fā)生，但這必須發(fā)生在繼承過程中而且會有一定的法律風險。

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魔術快斗

對于經(jīng)法院判決的房子，在判決生效后，過戶的方法有二種：
1、由雙方直接到所在地的房管局，依據(jù)法院判決書和相應的資料進行過戶。
2、如果對方不主動配合過戶的，可以向法院申請執(zhí)行，由法院依據(jù)相關法律規(guī)定進行強制過戶。
《民事訴訟法》
第二百三十六條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。
第二百五十一條在執(zhí)行中，需要辦理有關財產(chǎn)權證照轉移手續(xù)的，人民法院可以向有關單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關單位必須辦理。

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錢在何方

由于離婚的法定*有兩種，協(xié)議離婚(去民政局辦理)和訴訟離婚(去法院辦理)，離婚房產(chǎn)過戶根據(jù)離婚*的不同，準備的材料也有區(qū)別。協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶怎么辦，需要準備以下資料：協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達成協(xié)議，通過民政部門辦理離婚手續(xù)，結束婚姻狀態(tài)的一種離婚*。如果您是協(xié)議離婚的，離婚房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)必須有：
(1)、關于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書;
(2)、離婚證及復印件;
(3)、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;
(4)、房產(chǎn)證;
(5)、身份證明及復印件。訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達成協(xié)議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚*。訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚房產(chǎn)如何過戶，需要的材料有：
(1)、生效的法院判決書及復印件;
(2)、判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權利人一方申請登記房產(chǎn)證;
(3)、身份證明及復印件;
(4)、房產(chǎn)證。離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：
(1)、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;
(2)、到交易中心辦理轉繪;
(3)、到房管局辦理免征契稅申請;
(4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費;
(5)、取證。

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郭瑞

房地產(chǎn)法指對房地產(chǎn)關系進行調(diào)整所有法律,法規(guī),條例等總稱處理房地產(chǎn)糾紛時必須按照房地產(chǎn)法律進行 商報百名律師團律師張雄兵:既法院判決房屋產(chǎn)權歸所有房屋產(chǎn)權管理部門依照法院判決書直接辦理過戶手續(xù)需要其繼承人簽字工作人員辦理依法判決書生效年內(nèi)申請法院強制執(zhí)行辦理過戶手續(xù) 經(jīng)濟飛速發(fā)展今天房地產(chǎn)行業(yè)成人們關注焦點巧顧房產(chǎn)糾紛欄目您介紹了處理房地產(chǎn)糾紛方法和相關房地產(chǎn)法律希望對您處理房地產(chǎn)糾紛有所幫助

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小潘

憑裁定書及相關材料到房屋產(chǎn)權登記部門辦理過戶手續(xù).



2.契稅是必須要交的,除非你是法定繼承. 你說的應該是給其他繼承人錢用以購買他們所應繼承的產(chǎn)權是吧,按照規(guī)定,這個契稅是需要繳納的,即使其他繼承人是你的兄弟或者姐妹.當然你也可以利用繼承過程中給予其他繼承人經(jīng)濟補償?shù)闹苯永^承較大面積的房產(chǎn)來避免契稅的發(fā)生,但這必須發(fā)生在繼承過程中而且會有一定的法律風險.

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