父母房產(chǎn)過戶給子女手續(xù)費(fèi)要多少？能不能具體說一下。

魯大師鍍鍍金

你好，房產(chǎn)過戶給子女費(fèi)用大概是：因是直系親屬，兩種*供你選擇：
一、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，只需交納手續(xù)費(fèi)（每平6元和工本費(fèi)80元）~~但以后出售時(shí)需要交納20%所得稅~
二、若子女以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程序，父母是賣方，子女是買方，費(fèi)用如下：要根據(jù)評估價(jià)格、是否滿五年、房子是否父母的房子后對號交納：
1、測繪費(fèi)1.36元/平方；
2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān)，若是五年外的普通住房減免；
5、交易費(fèi)6/平方,雙方;
6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業(yè)稅5.6%，若滿五年可減免。以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

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遇到更好

如果房屋在房款、貸款已全部償清的情況下，該套房的房產(chǎn)證上加孩子是視為贈予行為。贈與人（父母）與受贈人（孩子）應(yīng)簽訂書面贈與合同，并到房管部門辦理過戶手續(xù)。
交易費(fèi)：2.5元/平方
契稅：房屋總價(jià)×3%
個(gè)人所得稅：評估價(jià)格×1%
另加工本等15元、登記費(fèi)80元
除了以上費(fèi)用，非直系親屬間辦理過戶、增名，還需繳納營業(yè)稅
價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
希望我的回答對你有幫助
另加工本等15元、登記費(fèi)80元，過戶費(fèi)共計(jì)160445元。

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綏芬河

父母過戶房產(chǎn)給子女要交：契稅、營業(yè)稅（提交稅務(wù)部門免稅證明后免征)、個(gè)人所得稅（提交稅務(wù)部門免稅證明后免征)、印花稅、登記費(fèi)（住房登記費(fèi)每件80元收取，非住房登記費(fèi)每件550元收?。?、《房地產(chǎn)證》貼花（按5元/本收?。?。稅費(fèi)相關(guān)情況可登陸稅務(wù)部門網(wǎng)站進(jìn)行了解，具體情況以辦理時(shí)為準(zhǔn)。
根據(jù)《深圳市地方稅務(wù)局關(guān)于盡快明確存量房交易稅款征收工作中相關(guān)事項(xiàng)的復(fù)函》（深地稅函【2011】169號），對稅收法律法規(guī)規(guī)定的減免稅或不征稅項(xiàng)目，除下列幾種情況由深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心直接受理審核以外，納稅人應(yīng)首先向房產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提交申請資料，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)在規(guī)定工作日內(nèi)批復(fù)，深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心根據(jù)批復(fù)按規(guī)定減證、免征或不征收相應(yīng)的稅款。
（一）個(gè)人轉(zhuǎn)讓5年（含5年）以上的普通住房免征營業(yè)稅；
（二）個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上并且是家庭生活用房免征個(gè)人所得稅；
（三）個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓免征印花稅、土地*。
價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

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卡其卡其

父母的房產(chǎn)分給子女，因是直系親屬，參看過戶的兩種*：
一、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，只需交納手續(xù)費(fèi)（每平6元和工本費(fèi)80元）；但以后出售時(shí)需要交納20%所得稅。
二、若子女以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程序，父母是賣方，子女是買方，費(fèi)用如下：要根據(jù)評估價(jià)格、是否滿五年、房子是否父母的房子后對號交納：
1、測繪費(fèi)1.36元/平方；
2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān)，若是五年外的普通住房減免；
5、交易費(fèi)6/平方,雙方;
6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業(yè)稅5.6%，普通住房若滿2年可減免。

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