2016長沙房產(chǎn)過戶費用是怎么收取的？有沒有人了解？

王毅

長沙過戶費用
（一）一般收費1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。
2、次過戶要交納1.75%的訖稅（財政部門收取）3、6元/平方米的手續(xù)費（房管局收）
4、房屋評估費按評估后總價的5‰收（評估事務(wù)所收）
5、公證費300元長沙過戶費用
（二）、政策性收費：
1、契稅：普通住宅：評估價1.5%；非普通住宅：評估價3%
2、個人收入調(diào)節(jié)稅：（評估價-原購入價）20%
3、營業(yè)稅：住宅購入不滿兩年的：評估價5.55%；非普通住宅購入兩年以上的：（評估價-原購入價）5.55%；普通住宅購入兩年以上的免交。
4、房產(chǎn)交易費：房屋建筑面積6元/平方米
5、印花稅：評估價0.1%
6、房產(chǎn)證工本費：85元
7、土地證工本費：105元
8、交易評估費：評估價0.3%長沙過戶費用
四、如果通過中介交易，應(yīng)支付的中介費：
1、交易中介費：成交價1%
2、房產(chǎn)權(quán)證費：每證100元1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。
2、次過戶要交納1.75%的訖稅（財政部門收?。?、6元/平方米的手續(xù)費（房管局收）
4、房屋評估費按評估后總價的5‰收（評估事務(wù)所收）
5、公證費300元

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饑渴的色放

1、契稅：一般是房款的1%（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
3、個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
6、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

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暖心大白

2016溫州房產(chǎn)過戶費用是：
1、契稅：一般是房款的1%（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
3、個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
6、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是200元，價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

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天使寶貝

二手房過戶費用包括以下五個方面的費用，對于二手房過戶費怎么算的具體規(guī)定闡述如下:
1、二手房過戶核檔費:50元/宗。
2、二手房過戶登記費:普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。
3、二手房交易手續(xù)服務(wù)費:住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。
4、二手房過戶土地*金(代收):房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔(dān)。
5、二手房過戶營業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。另契稅，印花稅，個人所得稅同上所述。

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流云長天幾時晴

2016年買二手房要交的稅有：
1、稅金(稅務(wù)局收取)：契稅應(yīng)由買方負(fù)擔(dān);營業(yè)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)。
2、房產(chǎn)過戶費(房管局或房管處收取)：過戶交易費為每平方米6元，由雙方各承擔(dān)一半;房產(chǎn)證公本費及印花稅由買方負(fù)擔(dān)。
3、土地證費用(由土管局收取)：房改房上市補交的土地出讓金應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān);土地證公本費應(yīng)由買方負(fù)擔(dān)。
4、中介費用：一般由雙方各承擔(dān)一半。
5、評估費用：買賣評估費用由賣方負(fù)擔(dān)。
6、按揭費用：由于買方用按揭*購房，按揭產(chǎn)生的費用由買方負(fù)擔(dān)。

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