房產證加名字條件有哪些？有誰說說看？

陳經理

房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
一,全款房加名
1,帶好三證(結婚證,身份證,房產證)正本及復印件.
2,去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個，然后憑去相關窗口辦理.
3,辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費,25元地籍圖費,5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證.
4,新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改.
二,按揭房加名
1,先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請各銀行).
2,辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元.
3,其他步驟和全款房加名一樣.
三,沒有結婚或者沒有直系血源關系的加名
沒有結婚或者沒有血緣關系需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用.
1,每平方米2.5元交易費.
2,不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅，滿5年則不需要.
3,萬分之5的印花稅.
4,4本合同，每本約5元.
5,男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬.
6,產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分.

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小紅帽的夏天

房產證加名字條件得視情況；情況
一：有房無貸
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件;
2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個*，然后憑*去相關窗口辦理;
3、需支付110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證;
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改;情況
二：有房有貸
1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行);
2、除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元;
3、其他步驟同“有房無貸”

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一念之間

房產證加名字條件有：
準備證件：在去房管局添加名字之前，有幾樣證件是必須準備的，其中包括：結婚證、身份證、房產證原件和復印件。然后還有重要的一點，必須是夫妻二人本人到場，不能委托他人辦理。
.繳納費用：接著就要在房管局大廳等待，叫到你的號就可以去辦理。辦理時是要收取費用的，不過因為各地的政策不同，收取的費用也有差別。不過大部分地區(qū)收的工本費是80元，貼花費5元和制圖費25元，而且要備好現(xiàn)金。
領新房產證：上面的內容辦理好以后，加名的基本程序就完成了。在10個工作日以后，不過節(jié)假日要順延，就可以去房管局大廳領取一份新的房產證，這時候房產證上的名字就是你們夫妻二人的名字。
價格來源網(wǎng)絡，僅供參考。

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就是大哥

房產證加名字條件得視情況；
情況
一：有房無貸
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件;
2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個*，然后憑*去相關窗口辦理;
3、需支付110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證;
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改;
情況
二：有房有貸
1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行);
2、除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元;
3、其他步驟同“有房無貸”

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米花和花米

加名字所需的證件材料和注意事項
1、所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的復印件;
2、注意事項：在到當?shù)亟灰字行霓k理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。以上是為您提供的關于房產證上如何加名字以及需要繳納哪些費用的一個簡短的介紹。由于房產證是對房屋所有權歸屬的一個證明，所以如果您想在房產證上加名的話事先咨詢一下律師，因為房屋所有權的不確定，可能會使加名字的程序受阻，比如按揭房，在我國按揭房在沒有還完貸款之前是不允許在房產證上加名字的，除非對方同意?；榍胺慨a證加名的費用：1、80元工本費，5月貼花費、25元制圖費。
2、每平方米2.5元的叫一個。
3、房產證不滿五年需繳納5.55%的營業(yè)稅。
4、原房產證擁有者須繳納房產價值50%部分1%的的個人所得稅;
5、加名字的人須繳納1%-4%不等的契稅。
6、萬分之五的印花稅。
7、營業(yè)稅、所得稅、契稅等征收基數(shù)按交易部分的評估價征收。婚后房產證上加名字如果是夫妻關系的加名，一般是不收費用的，只需交納一定的工本費即可(具體看當?shù)氐恼??；楹蠓慨a證加名字與房產交易不同，不需要交納契稅、營業(yè)稅、個稅等稅費，與直系親屬見房產證加名相同，只需交納少量工本費即可?；楹蠓慨a證加名字比婚前房產證上加名要劃算很多?；楹蠓慨a證加上名流程：
1、帶好三證：結婚證、身份證、房產證的原件和復印件
2、去房管局大廳排號等待，交納80元工本費，5月貼花費、25元制圖費。3、10個工作日之后去房管局大廳領取新的房產證。
4、如果有房貸的話，須先去銀行辦理抵押變更手續(xù)。

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