如何確定土地使用權(quán)的攤銷時間？有誰清楚？希望詳細說說。

時光染指

你好，根據(jù)企業(yè)會計準則和企業(yè)會計制度的規(guī)定：1。企業(yè)取得的土地使用權(quán)，應當按實際支付的價款作為實際成本，計入無形資產(chǎn)科目。2。入帳后，自當月起，根據(jù)取得的土地使用權(quán)規(guī)定的年限（一般為70年，你可以根據(jù)土地使用權(quán)證上規(guī)定的使用起止日期確定），分期攤銷計入企業(yè)管理費用。3。企業(yè)因利用土地建造自用某項目時，應當將尚未攤銷完的土地使用權(quán)的賬面價值全部轉(zhuǎn)入在建工程成本。所以，雖然土地使用權(quán)的攤銷期限可以很長，但實際攤銷中，由于轉(zhuǎn)入建造項目成本的原因，攤銷期十分有限。希望我的回答能幫到你

回復  贊（0）

一朵管子

1、如果房屋使用權(quán)性質(zhì)是居住，按照法律規(guī)定自動續(xù)期，這個就不用煩神了。
2、如果房屋使用權(quán)性質(zhì)不是居住，就要看當初土地轉(zhuǎn)讓合同是怎樣約定的
3、有三種可能：可以續(xù)期，需補交土地使用權(quán)出讓金；不可續(xù)期，土地使用權(quán)收回，對土地上建筑物、構(gòu)筑物予以補償；不可續(xù)期，無償收回土地使用權(quán)。希望我的回答能幫到您

回復  贊（0）

好的風很大

確認土地使用權(quán)好，等土地使用權(quán)證辦下來，有正式的依據(jù)了再確認確認的當月開始攤銷攤銷的方法一般是直線法，就是在可使用年限內(nèi)相等的金額攤銷，你應與村委會協(xié)商，獲得土地使用權(quán)，然后去縣里登記確認。還要與原土地承包者達成補償協(xié)議。

回復  贊（0）

梧桐里Z

如果房屋使用權(quán)性質(zhì)不是居住，就要看當初土地轉(zhuǎn)讓合同是怎樣約定的，有三種可能：
1.可以續(xù)期，需補交土地使用權(quán)出讓金；
2.不可續(xù)期，土地使用權(quán)收回，對土地上建筑物、構(gòu)筑物予以補償；
3.不可續(xù)期，無償收回土地使用權(quán)。

回復  贊（0）