國有土地使用證和集體所有證有何區(qū)別？要的有什么？誰知道？

柏雪梅

目前常見的土地證只有兩種
國有土地使用證 集體土地使用證 依據(jù)其土地來源性質 決定它是國有還是集體的
土地法規(guī)定：1,中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制.
2,城市市區(qū)的土地屬于國家所有.
農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地,自留山，屬于農(nóng)民集體所有.
比如商品房 它是通過征用集體土地后變成國有的 為國有土地使用證
又如宅基地 它是農(nóng)民集體所有的 給村民自行建房使用 為集體土地使用證
綜上所述
土地所有權 歸國家和集體
個人和企事業(yè)單位等 只有使用權

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王紹峰

國有土地就是國家享有所有權的土地.在我國國有土地包括：城市市區(qū)的土地，農(nóng)村和城市郊區(qū)中依法沒收,征用,征收,征購,收歸國有的土地，國家未確定為集體所有的林地,草地,山嶺,荒地,灘涂,河灘地，以及其他土地.集體所有土地就是由農(nóng)民集體享有所有權的土地.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有以外，屬于農(nóng)民集體所有，宅基地和自留地,自留山也是屬于集體所有的土地.<土地管理法>第2條規(guī)定，我國實行土地全民所有制和勞動群眾集體所有制，全民所有即國家所有.與土地所有制相對應，我國目前土地使用權也可分國有土地使用權和集體土地使用權兩類.根據(jù)<城市房地產(chǎn)管理法>的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)是指在依法取得的國有土地使用權的土地上進行基礎設施,房屋建設的行為，由此決定房地產(chǎn)開發(fā)所需要的土地僅限于國有土地，而非集體土地;城市規(guī)劃區(qū)內的集體所有的土地，經(jīng)依法征用轉為國有土地后，該幅國有土地的使用權方可有償出讓.<土地管理法>也明確規(guī)定，任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地;農(nóng)民集體所有的土地的使用權不得出讓,轉讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設.因此，本<解釋>調整的范圍只限于涉及國有土地使用權的合同糾紛案件，不包括集體所有土地，這在<解釋>的名稱中已作出明確界定.

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回家滴好

土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據(jù)。根據(jù)國家有關規(guī)定，目前我國頒布的土地證書主要有三種：
1、集體土地所有權證?？h級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權證，確定所有權。
2、集體土地使用證。縣級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地使用證，確認建設用地使用權。
3、國有土地使用權證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權證，確認國有土地使用權。
4、土地他項權利證明書?？h級以上人民政府對批準的土地他項權利進行登記造冊，核發(fā)土地他項權利證明書，確認土地他項權利。土地證作用：房屋產(chǎn)權的憑證包括房產(chǎn)證(房產(chǎn)所有權證)和土地證(土地使用權證證),代表完整的房產(chǎn)權.領取房產(chǎn)證以后,應該憑房產(chǎn)證和契稅證以及原土地證等憑證,到國土資源局辦理新土地證手續(xù).如果二手房的土地是劃撥的,還要繳納地價3%的土地出讓金(是轉讓的不用).

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筆記破碎機

有這幾種：國有土地使用證（使用*：劃拔、*、入股、出讓等）、集體土地所有證、集體土地使用權證我國土地公有制，分國有土地和集體所有土地兩大類，其中，國有土地使用權分出讓和劃撥2種性質。只有出讓性質可以交易。普通商品房銷售價已經(jīng)包含土地出讓金。單位房之所以便宜就是少了土地出讓金。所以劃撥性質房產(chǎn)繳納后與普通商品房均價接近。劃撥性質與團購無關，劃撥性質的房產(chǎn)多數(shù)屬于單位福利房、限價房、經(jīng)濟適用房等，只有那樣才有條件向國家”*拿地“希望我的回答能幫助到你

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薄荷味的小清新

是的，看土地使用證！大產(chǎn)權一定是“國有土地”，小產(chǎn)權一般都是“集體土地”！國有土地使用權的主體非常廣泛，任何單位和個人，包括境外的企事業(yè)單位和個人，符合依法使用中國國有土地條件的，都可以成為中國的國有土地使用者。國有土地使用權具有重大意義。集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地，也稱作是勞動群眾集體所有的土地。集體土地是中國土地所有制的一種形式。中國實行土地的社會主義公有制，土地的所有制形式包括國家所有（全民所有）和勞動群眾集體所有二種形式。

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女娼男盜

可以。辦理集體土地使用證后，可以持土地使用證到房產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)證。可以持《國有土地使用證》、《準建證》、身份證等相關材料到房產(chǎn)管理部門申請辦理，由房產(chǎn)管理部門現(xiàn)場勘測后給予登記，頒發(fā)《房屋產(chǎn)權所有證》。

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