房屋所有權(quán)證已過(guò)戶,國(guó)有土地使用證如何過(guò)戶??？有哪位能說(shuō)說(shuō)看？

吳工

土地使用權(quán)出讓
第七條 土地使用權(quán)的出讓應(yīng)編制年度計(jì)劃，并納入當(dāng)年建設(shè)用地計(jì)劃控制指標(biāo)，經(jīng)同級(jí)人民政府審核，報(bào)省人民政府批準(zhǔn).
第八條 土地使用權(quán)出讓方案，由市,縣土地管理部門根據(jù)土地使用權(quán)出讓計(jì)劃，會(huì)同城市規(guī)劃,建設(shè),房產(chǎn)管理等部門擬定，依照法律法規(guī)規(guī)定的審批權(quán)限，報(bào)經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)后，由所在市,縣土地管理部門實(shí)施.
土地使用權(quán)出讓方案應(yīng)包括出讓地塊的面積,位置,界址,用途,出讓年限,建設(shè)規(guī)劃要求,出讓底價(jià),出讓等內(nèi)容.

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有傷風(fēng)化

集體土地使用證、房屋所有權(quán)證屬于小產(chǎn)權(quán)，目前國(guó)家在這方面還沒(méi)放開，只能過(guò)戶給本村，不能上市交易。

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花開荼糜

1、宅基地證只發(fā)給具備建房條件的農(nóng)村村民.
2、房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。
3、而國(guó)有土地證是發(fā)給擁有國(guó)有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人的，只要有合法的權(quán)屬依據(jù)，任何人都可以申領(lǐng)國(guó)有土地證。
4、依據(jù)國(guó)家法律，宅基地不能上市交易，所以集體土地證不能過(guò)戶。希望我的回答能幫到您

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踏上巔峰

簽訂合同時(shí)，買方就需要交付定金，然后購(gòu)房者和房主到該房屋的房證填發(fā)單位區(qū)房產(chǎn)局辦理過(guò)戶，過(guò)戶時(shí)一般繳納首付款。雙方過(guò)戶要準(zhǔn)備以下資料：武漢市房產(chǎn)交易權(quán)屬登記申請(qǐng)表、《武漢市存量房買賣合同》兩份、《評(píng)估報(bào)告》、調(diào)測(cè)繪圖紙兩份、原《房屋所有權(quán)證》原件及《國(guó)有土地使用證》復(fù)印件一套、買賣雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件。辦好《房屋所有權(quán)證》后，購(gòu)房者要到武漢市國(guó)土地部門辦理土地證。同樣到區(qū)土地管理局辦理，需要以下資料：原房東名下《國(guó)有土地使用證》原件；交易雙方身份證復(fù)印件；購(gòu)房者剛辦下的《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件；《武漢市存量房買賣合同》原件一份；土地登記申請(qǐng)書?！秶?guó)有土地使用證》也辦理完畢。辦理過(guò)戶手續(xù)比較繁瑣，而普通老百姓由于缺乏房地產(chǎn)交易知識(shí)，沒(méi)有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，不了解有關(guān)部門的辦事程序，可以委托專業(yè)的中介公司辦理房產(chǎn)過(guò)戶。提醒*的網(wǎng)友們，武漢市房產(chǎn)交易中心開通短信平臺(tái)，辦理過(guò)戶的市民留下手機(jī)號(hào)，均可*享受*完畢的短信告知服務(wù)。市民還可發(fā)“收件編號(hào)”到指定代碼，隨時(shí)查詢*到了哪一環(huán)節(jié)。

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晴時(shí)有風(fēng)

產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)證，表示歸你所有。國(guó)有土地使用證是指國(guó)有土地只讓你使用，不歸你所有，再長(zhǎng)的時(shí)間土地也是國(guó)家的。

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