江門(mén)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要繳納多少稅費(fèi)廈門(mén)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)？哪位知道詳細(xì)情況啊

杯水車(chē)薪

廈門(mén)房產(chǎn)證號(hào)查詢(xún)*：廈門(mén)市湖里區(qū)殿前一路536號(hào)*：廈門(mén)市湖里區(qū)馬壟路11*：廈門(mén)市湖里區(qū)嘉禾路388號(hào)永同昌大廈25a希望我的回到能幫到你，望采納

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白癜風(fēng)

廈門(mén)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用：1、5年內(nèi)的房屋過(guò)戶(hù)，需要由賣(mài)方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。
2、次過(guò)戶(hù)要交納1.75%的訖稅(財(cái)政部門(mén)收取)3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收)
4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收(評(píng)估事務(wù)所收)
5、公證費(fèi)300元根據(jù)以上各項(xiàng)費(fèi)用您自己一算便知。經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易應(yīng)繳稅費(fèi)買(mǎi)賣(mài)除所得*繳納外，以成交價(jià)(或評(píng)估價(jià))為計(jì)(費(fèi))基數(shù)按下列規(guī)定繳納稅費(fèi)：
(一)土地出讓金：按國(guó)家、省已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和*分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
(二)所得*繳納(已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房出售免繳)：由賣(mài)方繳納。按成交價(jià)扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)、原支付超過(guò)住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房?jī)r(jià)款和賣(mài)方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費(fèi)后的凈*，按超額累進(jìn)比例繳納。成交價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50%以下的部分，按20%繳納所得*，80%歸賣(mài)方;成交價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50%以上的部分，30%繳納所得*，70%歸賣(mài)方。超過(guò)住房面積標(biāo)準(zhǔn)的凈*全額繳納。
(三)印花稅：0.1%，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半;
(四)契稅：1.5%，由買(mǎi)方繳納;
二、出租：
(一)土地*：按出租建筑面積每平方米0.5元征收，由出租方繳納;
(二)營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅、教育費(fèi)附加、社會(huì)事業(yè)發(fā)展費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)附加費(fèi)、城市維護(hù)建設(shè)稅、個(gè)人所得稅：按租金收入10%的綜合征收率征收，由出租方繳納;
(三)土地使用稅、印花稅：按現(xiàn)行規(guī)定征收;
三、已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的其他行政事業(yè)性收費(fèi)按國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的費(fèi)用有下列幾項(xiàng)，但各地可能有出入：
一、政策性收費(fèi)：
1、契稅：普通住宅：評(píng)估價(jià)*1.5%;非普通住宅：評(píng)估價(jià)*3%
2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*20%
3、營(yíng)業(yè)稅：住宅購(gòu)入不滿(mǎn)兩年的：評(píng)估價(jià)*5.55%;非普通住宅購(gòu)入兩年以上的：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*5.55%;普通住宅購(gòu)入兩年以上的免交。
4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米
5、印花稅：評(píng)估價(jià)*0.1%
6、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元
7、土地證工本費(fèi)：105元
8、交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)*0.3%
二、如果通過(guò)中介交易，應(yīng)支付的中介費(fèi)：
1、交易中介費(fèi)：成交價(jià)*1%
2、房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)：每證100元

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落花惜流年

廈門(mén)房產(chǎn)稅計(jì)算房產(chǎn)稅以房產(chǎn)原值一次減除25%后的余值為計(jì)稅依據(jù)，按1.2%的年*計(jì)征繳納;有房屋租金收入的，按租金額為計(jì)稅依據(jù)，*為12%。納稅申報(bào)：自有房產(chǎn)房產(chǎn)稅全年稅額，按半年各交納一次，上半年于3月1-25日內(nèi)申報(bào)繳納，下半年于9月1-25日內(nèi)申報(bào)繳納。出租房產(chǎn)房產(chǎn)稅在取得收入的次月15日內(nèi)申報(bào)繳納。

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