請(qǐng)教房產(chǎn)過戶稅怎樣計(jì)算的？誰(shuí)能說說什么是房產(chǎn)原值？誰(shuí)了解？

鹽阿柚

地稅房產(chǎn)稅如何計(jì)算
1、從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納。
2、房產(chǎn)稅采用比例*，依照房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征的，*為1.2%。

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兩個(gè)號(hào)解封

2016年江蘇房產(chǎn)稅*1.2%，如果是經(jīng)營(yíng)自用的話，房產(chǎn)稅如何計(jì)算的方法有以下兩種：
1、按房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%
2、按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用*(12%)，以上價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

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捂著心臟說疼

首先先了解下什么是個(gè)人房產(chǎn)稅。個(gè)人房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收有以下幾點(diǎn)：
一.個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收――征收對(duì)象個(gè)人房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。
二.個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收――征收范圍城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，不包括農(nóng)村的房屋。
三.個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收――如何計(jì)算
1.從價(jià)計(jì)征的計(jì)算從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年*1.2%。
2.從租計(jì)征從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%沒有從價(jià)計(jì)征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納個(gè)人房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。
四.個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收――征收*
1.按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年*為1.2%;
2.按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，*為12%。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的*征收個(gè)人房產(chǎn)稅。

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