國有土地使用權規(guī)定是什么，住房的土地使用權有兩種嗎？要注意什么？

鴨燉鮮粟

有劃撥土地使用權和出讓土地使用權兩種。所謂出讓,指國家將國風格有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者,并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為,它是有償取得國有土地使用權。劃撥和出讓嗎出讓的流通性一般沒有太多的限制，劃撥土地在抵押時必須由政府允許，*部分到達要么由出讓人上繳國家或由受讓人補交土地出讓金

回復  贊（0）

皮皮皮皮大人

土地使用權分為國有土地使用權和集體土地使用權。國有土地使用權按照取得的*分為劃撥、出讓、作價出資（入股）、*、授權經營、荒地拍賣、撥用宅基地、撥用企業(yè)用地、農用地承包、集體土地入股、其他等。集體土地使用權包括集體農用土地使用權和集體土地建設用地使用權。

回復  贊（0）

數字相機

我國土地*存在著兩種不同的*。一是國有土地*；一是土地使用權出租。實質上國有土地*和國有土地使用權出租之間存在以下主要區(qū)別：，所處的土地市場不同。國有土地*屬于土地一級市場;國有土地使用權出租屬于土地二級或者三級市場。第二，法律關系主體不同。國有土地*的主體是土地所有者與土地使用者。國有土地使用權出租是在土地使用者之間進行，其主體――出租人是通過劃撥、出讓(或轉讓)取得土地使用權的受讓人;承租人為取得一定年限的土地及地上建筑物、其他附著物的全部或者一部分的使用權，并定期向出租人支付租金的行為主體。第三，土地使用者的權益不同?！兑庖姟返诹鶙l規(guī)定：“國有土地*，承租人取得承租土地使用權。承租人在按規(guī)定支付土地租金并完成開發(fā)建設后，經土地行政主管部門同意或根據*合同約定，可將承租土地使用權轉租、轉讓或抵押。承租土地使用權轉租、轉讓或抵押，必須依法登記。

回復  贊（0）

本次行動

我國土地*存在著兩種不同的*。一是國有土地*；一是土地使用權出租。國有土地*和土地使用權出租都是國有土地有償使用的*。

回復  贊（0）