請(qǐng)教一下商業(yè)住宅產(chǎn)權(quán)年限是多久？注意事項(xiàng)是什么？

聽(tīng)說(shuō)讀寫

公寓產(chǎn)權(quán)多少年這個(gè)要看是哪個(gè)地方的，每個(gè)地方可能會(huì)有些差異的，這里有份資料供參考下：國(guó)家規(guī)定純住宅的土地使用權(quán)年出讓年限限為70年，商業(yè)用地出讓年限為40年。公寓也就是個(gè)房子的代稱，并不是決定產(chǎn)權(quán)多少年的關(guān)鍵。如果是公寓，但使用年限只有40年，那就是說(shuō)土地是按商業(yè)用地開(kāi)發(fā)的，比正常的公寓少30年。差不多就這樣，建議還是咨詢下當(dāng)?shù)氐呐笥驯容^好。

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御氣而往

你好，據(jù)我了解，通常情況下別墅用地屬于一類住宅用地，產(chǎn)權(quán)70年。如果是在商業(yè)用地或工業(yè)用地、科教文衛(wèi)用地上修建別墅，那產(chǎn)權(quán)年限相應(yīng)縮短為40年、50年。希望可以幫助到你

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本地風(fēng)光

商業(yè)住宅使用年限是指土地性質(zhì)為商業(yè)用地上建設(shè)的住宅用房，稱為商業(yè)住宅。與商品房的區(qū)別在于其土地使用性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。商業(yè)住宅屬于商業(yè)性質(zhì)，使用年限為從購(gòu)地起算40年。商品房屬于住宅性質(zhì)，使用年限為從購(gòu)地起算70年。產(chǎn)權(quán)皆為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。

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幕府將軍

單位集資的房子，如果是有房產(chǎn)證的，那么房子就受產(chǎn)權(quán)保護(hù)。這種情況下看房子產(chǎn)權(quán)，主要是看蓋房子的土地是什么屬性。一般住宅屬性，就是70年產(chǎn)權(quán)，如果是商業(yè)用地，就是50年產(chǎn)權(quán)。其次再看拿地的年限，如果拿地之后過(guò)了10年再蓋的房子，那么就產(chǎn)權(quán)年限就要減去這閑置的10年。

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