買新房子都要注意什么問題

李虹

，購房前的準(zhǔn)備，購房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個物業(yè)的項目，就是你準(zhǔn)備購買什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點應(yīng)該對開發(fā)商的資信進行一個了解，就是說在購房前購房者應(yīng)該對你選擇的物業(yè)項目有一些*基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點是對開發(fā)商的資信進行了解。后面我會講開發(fā)商的資信應(yīng)該從哪幾個方面講。 第二，簽訂認購書和商品買賣合同，這里包括簽訂補充條款。購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應(yīng)該注意到查驗五證，交付定金，簽訂認定書，選擇付款的*，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預(yù)售登記，這是購房中的第二個階段。 第三，交房和辦理產(chǎn)權(quán)登記，就是開發(fā)商在辦理完登記后，簽收“兩書”，接受物業(yè)，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。 具體講，涉及到一些法律問題。

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跑啊你

首先要知道自己的需求和自己能夠負擔(dān)的費用，其次選擇好片區(qū)選擇好片區(qū)里的小區(qū)。（注意周邊交通，學(xué)校，醫(yī)院，生活設(shè)施要俱全）小區(qū)選擇兩到三個喜歡的就行了。要不就要挑花眼了。要找個好點的有誠信度的房產(chǎn)公司。要是一手房，前面掠過。主要要關(guān)心房子功用問題，包括房型布局，朝向，樓層等等。（一般人不喜歡頂樓一樓，但一樓有花園似乎可以接受，考慮住房成員問題，老人會選樓層低的或有電梯的）在定房之前要調(diào)查自己的資信，防止貸款辦理上遇到問題。

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風(fēng)暴中心

面積大小問題（超出部分計費問題）
樓層朝向
配套設(shè)施
供暖*等等

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危險發(fā)生

盡量別買期房，期房價格不穩(wěn)定；要注意房屋周圍的采光通風(fēng)問題；配套的水電煤氣基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施。 ?? ?? ??
認真核對合同上的使用面積和實際面積；仔細閱讀合同每一個條款；解居住區(qū)配套的相關(guān)物業(yè)管理公司的情況，以及物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量等。

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