交房流程及交樓注意事項(xiàng)有哪些，哪位高人指導(dǎo)一下？

再大聲點(diǎn)

關(guān)于交房的流程我這里給我說(shuō)四點(diǎn)，前面兩點(diǎn)通知、驗(yàn)收比較簡(jiǎn)單我就不多說(shuō)了，重點(diǎn)說(shuō)一下關(guān)于怎么提供相關(guān)文件和怎么簽署房屋交接書(shū)這兩點(diǎn)。關(guān)于交樓時(shí)注意事項(xiàng)我這里有七小點(diǎn)要說(shuō)的，你要認(rèn)真地看哦。我的回答真心希望得到親的認(rèn)可，親的認(rèn)可是我的動(dòng)力，我會(huì)繼續(xù)努力的！
交房流程：
1、通知
2、驗(yàn)收
?3、提供相關(guān)文件
?????? 開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供包括《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》在內(nèi)的相關(guān)文件。開(kāi)發(fā)商如果不提供這些文件，購(gòu)房者可以拒簽房屋交接書(shū)。
? 4、簽署房屋交接書(shū)
???????當(dāng)購(gòu)房者對(duì)房屋及其產(chǎn)權(quán)檢驗(yàn)后，可以按照有關(guān)規(guī)定簽訂房屋交接書(shū)，對(duì)于不符合合同約定的需要做好記錄，要求開(kāi)發(fā)商簽字，直至交付條件完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)后，再簽署房屋交接書(shū)。
交樓時(shí)注意事項(xiàng)：
?1、屋頂、門(mén)窗、墻面等地方是否存在漏水現(xiàn)象，或者是否有殘留污漬。如果有都說(shuō)明房屋在防水功能方面存在問(wèn)題
?????? 2、門(mén)窗是否能夠順暢開(kāi)合，是否存在變形、鎖閉等現(xiàn)象，注意門(mén)窗的質(zhì)量是否合格。而對(duì)于防盜門(mén)而言，還要檢查其門(mén)鈴是否正常
?????? 3、墻面地面也應(yīng)該仔細(xì)檢查，可以用小錘子敲打，如果出現(xiàn)空鼓或開(kāi)裂現(xiàn)象，則說(shuō)明墻面地面存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。
?????? 4、?廚房和衛(wèi)生間的煙道尤其要注意其是否存在堵塞現(xiàn)象。檢查時(shí)可以點(diǎn)燃廢紙，觀察是否有氣體從排煙口排出。如果不能排出，應(yīng)該及時(shí)與開(kāi)發(fā)商*。
?????? 5、衛(wèi)生間還應(yīng)進(jìn)行防水檢查?？捎煤由扯伦∠滤揽?，再連綿不斷的注入大量水，2小時(shí)后觀察下樓是否有水流蔓延現(xiàn)象，如果沒(méi)有，則證明防水性良好。
?????? 6、業(yè)主還需自備小燈，驗(yàn)房時(shí)可以將其插入電路插孔，檢查是否有點(diǎn)，小燈是否亮起。插上小燈的時(shí)候，還需要插孔閉合開(kāi)關(guān)箱內(nèi)對(duì)于的電閘，看看各電閘是否運(yùn)轉(zhuǎn)如常。
?????? 7、記錄房屋的水電氣三表，也是非常重要的。
你家里交房是準(zhǔn)備自己去驗(yàn)房還是找專業(yè)的驗(yàn)房公司去驗(yàn)房呢？有個(gè)好方法告訴你，有些建材團(tuán)購(gòu)組織機(jī)構(gòu)有一定的*驗(yàn)房的名額，你可以去爭(zhēng)取下啊。這樣也能節(jié)省好幾百塊錢(qián)呢？既有驗(yàn)房公司驗(yàn)房，又不花錢(qián)，多美的事情啊。他們還會(huì)出一份驗(yàn)房報(bào)告單給你的。

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