誰知道集資房小產(chǎn)權(quán)兩者有什么不同??？

第三帝國

小產(chǎn)權(quán)房和農(nóng)民集資房沒有區(qū)別，小產(chǎn)權(quán)房其實(shí)與農(nóng)民集資房的差不多的概念,都逃離不了沒有房產(chǎn)證,農(nóng)民集資房只有當(dāng)?shù)睾芏嗄昵按謇镩_出的一些證明,但是小產(chǎn)權(quán)房完全是有開發(fā)商的相關(guān)證明。

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風(fēng)濕關(guān)節(jié)炎

商品房的買賣是必須經(jīng)過政府批準(zhǔn)的.你所說的集資房,感覺像是某單位利用廠區(qū)的土地擅自建造然后出售的,有點(diǎn)類似于農(nóng)村的小產(chǎn)權(quán)房.這種房產(chǎn)是無法得到政府承認(rèn)的,日后不管發(fā)生什么事情都不值得驚訝.有收據(jù)的話不難收回購房款.不過要知道單位是有可能破產(chǎn)的.萬一哪天資不抵債了,政府又不允許單位將土地挪作他用.你弟弟的購房款就可能打了水漂.

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燕山大學(xué)

據(jù)我所知集資房無產(chǎn)權(quán).屬于集體產(chǎn)權(quán).不可交易.一般情況都是拿來出租的.不要貪圖集資房便宜錢買.沒有任何法律保障.\\到什么都得不到.

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反方向的鐘

集資房是單位通過內(nèi)部員工集資加上單位出資一部分*共同購買或修建住宅,然后個(gè)人購買為個(gè)人產(chǎn)權(quán)。一般情況下,這種房子的土地使用是通過**規(guī)劃撥地給單位的,所以土地性質(zhì)一般為劃撥地。它跟小產(chǎn)權(quán)是不一樣的,小產(chǎn)權(quán)是沒有個(gè)人產(chǎn)權(quán)的。集資房不同于小產(chǎn)權(quán)、、說得*簡單點(diǎn)、、集資房有個(gè)人產(chǎn)權(quán)、、小產(chǎn)權(quán)房你是沒有個(gè)人產(chǎn)權(quán)的、、小產(chǎn)權(quán)是指農(nóng)村住房用地建來的房子的產(chǎn)權(quán),屬于自給自用,通常這種房子不建議購買,集資房是一個(gè)集體向**申請(qǐng)住宅用地,**特批劃撥一塊地方用于建造住宅。

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不得勁呢

辦理方法：1、辦理集資房大產(chǎn)權(quán)證在集資房建設(shè)完畢以后，應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位辦理大產(chǎn)權(quán)證，即完成新建房屋初始登記。建設(shè)單位申請(qǐng)辦理集資房產(chǎn)權(quán)證初始登記時(shí)，一般提供如下材料：（1）登記申請(qǐng)書；（2）申請(qǐng)人身份證明；（3）建設(shè)用地使用權(quán)證明；（4）建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明；（5）房屋已竣工的證明；（6）房屋測繪報(bào)告；（7）其他必要材料。2、辦理集資房小產(chǎn)權(quán)證集資房建設(shè)單位已按前項(xiàng)規(guī)定確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，買賣雙方人防應(yīng)當(dāng)憑集資批文到達(dá)或資產(chǎn)處置通知書、房屋買賣合同、國有土地使用證，完稅證明等材料申請(qǐng)辦理集資房轉(zhuǎn)移登記

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