北京長龍苑南區(qū)小產(chǎn)權(quán)房子應(yīng)該怎么賣??？

一說一笑一年華

長龍苑這個樓盤怎么樣？交通方便嗎？長龍苑（ChangLongYuanGarden）東臨大寧、稻田、馬場三大水庫，風(fēng)水極具特色。周邊無任何工礦企業(yè)，空氣清新，環(huán)境優(yōu)雅，毗鄰盧溝曉月、園博園、永定湖等旅游景點。長龍苑目前可分為：長龍苑北區(qū)、長龍苑南區(qū)及長龍家園。長龍苑北區(qū)由2棟綜合商住樓、32棟獨院別墅及12棟4-6層普通住宅樓組成。長龍苑南區(qū)由8棟6層普通住宅樓組成。長龍家園為9棟11-12層的小高層住宅組成，長龍家園是高佃村的回遷樓項目，現(xiàn)正為入駐階段。1.小區(qū)設(shè)計[1]小區(qū)分多個組團綠化，以丘陵地帶自然景觀為依托，整體綠化率達到45%以上。緊鄰京港澳高速、107國道，距六里橋僅13公里。391路、房53路直達小區(qū)門口，附近還有339、329、321、459、662、831、832、836、837、896、983、952等公交線路。城鐵房山線稻田站距離小區(qū)700米。[2]裝修:外墻噴涂，室內(nèi)四白落地，塑鋼門窗，雙層保溫玻璃。保安：24小時保安巡邏，小區(qū)實行半封閉式管理。2.周邊配套：學(xué)校：哈佛搖籃幼兒園、大寧學(xué)校、長辛店小學(xué)、長辛店第二小學(xué)、北京十中、北京輔仁音樂學(xué)校、北京農(nóng)業(yè)職業(yè)學(xué)院、北京四中（長陽分校）醫(yī)院：北京市豐臺區(qū)中西醫(yī)結(jié)合病醫(yī)院（長辛店醫(yī)院）,618醫(yī)院銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行長陽支行、中國建設(shè)銀行大寧山莊支行、中國工商銀行長辛店支行購物：天天見超市大寧山莊店、超市發(fā)長龍苑店其他：泰潔洗衣店、川月地產(chǎn)、北方美食、博盛廣場、中國石油.

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云朵上的歌

北京白各莊新村小產(chǎn)權(quán)現(xiàn)在不能賣的。全中國都不可以買的。所謂的小產(chǎn)權(quán)房，有時也叫“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，指的是一些村集體組織或者開發(fā)商建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的，并由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。購買這些房子的人大多數(shù)是村集體經(jīng)濟組織以外的第三人。

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上帝

北京長龍苑南區(qū)所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房交易不被法律許可，但相關(guān)人士認(rèn)為，如果購買人是為了*，如出現(xiàn)拆遷賠償時，賠償權(quán)益歸原產(chǎn)權(quán)人所有，購買人主張自己權(quán)益時法律不予支持。

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