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在線問答 > 房產(chǎn)知識 > 產(chǎn)權產(chǎn)證 >

房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、*和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。房產(chǎn)證丟失的，首先我們應按以下程序到房管局辦理權屬證書遺失登記和補辦，具體流程如下：1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明；2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費用）；3、在報上刊登權屬證書遺失聲明；4、6個月后，房管部門發(fā)布房屋所有權證書作廢公告；5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。

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申請遺失登報手續(xù)：(1)提交補證申請，如房產(chǎn)屬于夫妻共有財產(chǎn)應雙方共同申請;(2)申請人的身份證明復印件(核驗原件);(3)原售房單位出具的已領證說明原件;(房改房;登記部門可以確認申請人已領取證書的除外);(4)房改房提交原售房單位的同意遺失登記的證明。房產(chǎn)證丟了，申請補辦手續(xù)：(1)提交刊登《房屋遺失聲明》的北京日報或法制晚報，但《遺失聲明》必須見報6個月后方可補辦;受理遺失補證申請后，登記部門在北京建設網(wǎng)上公告，滿6個月后，補發(fā)房屋所有權證;(2)產(chǎn)權人的身份證復印件(核對原件);(3)私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領取新房產(chǎn)時在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權證

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房產(chǎn)證丟了，申請補辦手續(xù)：(1)提交刊登《房屋遺失聲明》的北京日報或法制晚報，但《遺失聲明》必須見報6個月后方可補辦;受理遺失補證申請后，登記部門在北京建設網(wǎng)上公告，滿6個月后，補發(fā)房屋所有權證;(2)產(chǎn)權人的身份證復印件(核對原件);(3)私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領取新房產(chǎn)時在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權證上。房產(chǎn)證丟了，補證手續(xù)費用：只收取房產(chǎn)證印花稅5元，不收其它費用。房產(chǎn)證丟了，申請人辦理新證所要提交的材料：1、補辦的書面申請(無固定格式，但要寫清楚);2、原售房單位(如開發(fā)商)出具的曾領證證明原件;3、申請人身份證明原件，復印件;4、申請人已公告聲明的報樣;5、登記機關會提供登記表和房產(chǎn)的平面測繪圖，由產(chǎn)權人核對;6、如委托他人辦理，還應提交授權委托書。，產(chǎn)權機關認為符合頒發(fā)新證的條件，發(fā)給申請人受理通知單，申請人根據(jù)通知單上的時間領取新證。房產(chǎn)證丟了，補辦房產(chǎn)證要多久時間：這主要取決于兩個時間段，是報紙的公告時段，在公告期間內(nèi)是不能補辦的，大部分地區(qū)的公告時間是6個月;第二是房管部門重新*的時間，這在各地具體又是不同的。

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房地產(chǎn)權證是房屋所有人對房屋擁有所有權的物權證明。房屋它項權證是在房屋所有人在房屋物權上基于債權而設定的一項附屬權利。教您一個簡單而實用的方法:1.如果客戶只提供房屋所有權證，且在房屋所有權證內(nèi)已經(jīng)標明他項權利的設定，就將客戶提供的房屋所有權證直接收押。2.如果客戶既提供房屋所有權證，又提供他項權利證，且在房屋所有權證內(nèi)也標明他項權利的設定，可以將客戶提供的房屋所有權證和他項權利證全部收押，也可以只收押他項權利證。

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