請問商業(yè)用地產權年限滿了之后怎么辦?。?/h1>

• 提問者：不觸憂傷感
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• 提問時間：2017-04-03 01:10:02

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沙發(fā)上自行車

根據項目的立項不同，租用國家土地的周期也不同：像住宅用地產權為70年，工業(yè)、科教文衛(wèi)體綜合類用地產權為50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地產權為40年，這樣會直接導致房屋產權的不同。而關于到期怎么辦，根據《物權法》百四十九條規(guī)定，住宅建設用地使用權期滿的，將自動續(xù)期，可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金價格，類似于成本價和市場價的差額；另外，如果土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回，房屋所有權也就自然消失。也就是說，房屋到期之后，如果不拆遷，沒倒戈，是可以通過續(xù)期的*繼續(xù)保留房屋所有權的。

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克里斯蒂

房屋滿70年后怎么辦終于有*了新的物權法已經生效。該法明確了公私財產的平等受保護權。我國規(guī)定住宅用地的年限70年；商業(yè)用地40（有特殊50年限）；綜合用地50年。現(xiàn)已明確，屆滿自動續(xù)期。續(xù)費按當時的1％―10％來增收（即土地使用權出讓金）。需要屆滿期前一年申請續(xù)費?！冻鞘蟹康禺a管理法》第二十二條和《物權法》百四十九條有相關規(guī)定內容。補的費用不會超過5位數(shù)。

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賢言菲語

產權70年，是這塊房子的土地使用年限是70年，70年之后國家不可能無償收回土地的，這個問題根本就不用擔心使用年限滿了之后怎么辦??？除了上海的老洋房或者古董之外，還沒有見過房齡70年的房子，*多的也就是30年房齡，這房子就肯定被拆遷了！再說這房子你兒子*多也就住10年，肯定就要換房子了！你兒子出生的時候買的房子，你兒子成年的時候住不住還是兩回事，所以這個問題根本就不用擔心！

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國惠大飯店

大產權70年，是指這塊房子的土地使用年限是70年，70年之后國家不可能無償收回土地的，這個問題根本就不用擔心使用年限滿了之后怎么辦！

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城市閑人

產權70年，是這塊房子的土地使用年限是70年，70年之后國家不可能無償收回土地的，這個問題根本就不用擔心使用年限滿了之后怎么辦??？除了上海的老洋房或者古董之外，還沒有見過房齡70年的房子，*多的也就是30年房齡，這房子就肯定被拆遷了！再說這房子你兒子*多也就住10年，肯定就要換房子了！你兒子出生的時候買的房子，你兒子成年的時候住不住還是兩回事，所以這個問題根本就不用擔心！交易中心已經求證過很多次了，使用年限70年之后會重新辦產證的，不用擔心房子被國家收回，即使收回也是有償收回！要是趕上房子拆遷，那你兒子就賺發(fā)了！

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