急急急繼承房產(chǎn)過戶要交稅嗎？

虎你好

您好，繼承房產(chǎn)目前是不交稅的，但是要辦繼承公證過戶，公證要收費，按繼承面積的2%收公證費，繼承的房產(chǎn)費用包括公證費、新房產(chǎn)證的工本費，如果要出售會收20%的個稅，并且個稅沒有年限、是否住房的限制，出售就會收取，建議你和父親協(xié)商，兩人各自擁有一套房完整產(chǎn)權(quán)，這樣即使出售，可以避免收取20%個稅。希望我的回答能夠幫助到您。

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不舒服煩死

房產(chǎn)過戶可以委托辦理，方法如下：一、房產(chǎn)過戶一定要公證嗎辦理房產(chǎn)過戶公證不是所有房產(chǎn)過戶必經(jīng)程序，但是有些房屋過戶必須辦理公證手續(xù)。目前需要辦理公證的共有四類房產(chǎn)。類是個人繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)?shù)焦C部門辦理《繼承權(quán)公證書》。繼承人在辦理房產(chǎn)過戶時，除了提供相應(yīng)的材料外，繼承權(quán)公證書不能缺少。第二類是作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)。首先遺囑要經(jīng)過公證，并且在遺囑生效后，其法定繼承人或遺囑受益人，在根據(jù)遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時，對于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過公證，然后才能辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。第三類是贈與的房產(chǎn)。贈與人要辦理《贈與公證書》，而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》或者是雙方共同辦理《贈與合同公證書》，如此才能辦理過戶。另外，一類是涉外和港澳臺的過戶房產(chǎn)，該房產(chǎn)買賣協(xié)議也必須經(jīng)公證部門公證后，才能到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。二、如何辦理房產(chǎn)過戶委托書手續(xù)需要提供房產(chǎn)證復(fù)印件(如該房產(chǎn)有土地證的也需復(fù)印件)、房產(chǎn)所有人的身份證原件(如是夫妻雙方共有房產(chǎn)的，還需夫妻雙方的身份證和結(jié)婚證原件)，以及受托人的身份證復(fù)印件，簽好協(xié)議書即可，工作人員提醒有時間的話還是自己去。

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看看你哦

你好，繼承房產(chǎn)過戶費用分為直系親屬間的法定繼承費用和非法定繼承人的遺囑繼承費用。房屋繼承過戶費用主要有繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%繳納，房屋產(chǎn)權(quán)登記費80元。法定房產(chǎn)繼承費用免契稅，遺囑繼承要繳納契稅。希望我的回答對你有所幫助。

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尚德公館

你好。辦理法定繼承即可。需要到公證處辦理繼承公證，然后去房管局過戶，不用交稅。不過需要支付房屋繼承過戶費用，主要有繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%繳納，房屋產(chǎn)權(quán)登記費80元。法定房產(chǎn)繼承費用免契稅。

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袁經(jīng)理

繼承房產(chǎn)過戶定然要繳納相應(yīng)稅費.

1,不動產(chǎn)登記費.
<關(guān)于不動產(chǎn)登記收費有關(guān)政策問題的通知 >(財稅[2016]79號)一,國土資源部和縣級及以上地方不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理不動產(chǎn)權(quán)利的登記,變更登記,轉(zhuǎn)移登記,更正登記,異議登記時，收取不動產(chǎn)登記費. 二,不動產(chǎn)登記費由不動產(chǎn)登記申請人繳納. 三,不動產(chǎn)登記費按件定額收取. 八,不動產(chǎn)登記費的具體收費標(biāo)準(zhǔn)由國家發(fā)展改革委,財政部另行制定.
<國家發(fā)展改革委 財政部關(guān)于不動產(chǎn)登記收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知>(發(fā)改價格規(guī)[2016]2559號)(一)住宅類不動產(chǎn)登記收費標(biāo)準(zhǔn)：住宅所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)一并登記，收取一次登記費，收費標(biāo)準(zhǔn)為每件80元.(二)非住宅類不動產(chǎn)登記收費標(biāo)準(zhǔn)：辦理非住宅類不動產(chǎn)權(quán)利的登記,轉(zhuǎn)移登記,變更登記，收取不動產(chǎn)登記費，收費標(biāo)準(zhǔn)為每件550元.

2,工本費.
<關(guān)于不動產(chǎn)登記收費有關(guān)政策問題的通知 >(財稅[2016]79號) 四,不動產(chǎn)登記費中包含一本不動產(chǎn)權(quán)屬證書工本費.不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法向一個以上權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書的，自第二本證書起收取工本費.
<國家發(fā)展改革委 財政部關(guān)于不動產(chǎn)登記收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知>(發(fā)改價格規(guī)[2016]2559號)二,證書工本費標(biāo)準(zhǔn).不動產(chǎn)登記機構(gòu)按本通知條規(guī)定收取不動產(chǎn)登記費，核發(fā)一本不動產(chǎn)權(quán)屬證書的不收取證書工本費.向一個以上不動產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)權(quán)屬證書的，每增加一本證書加收證書工本費10元.

3,評估費.
<國家計委建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介收費的通知>(計價格[1995]971號)五,以房地產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價格評估費，區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價格總額采取差額定率分檔累進計收.房地產(chǎn)價格總額在100萬以下(含100萬)的，按5‰收取.房地產(chǎn)價格總額在101萬以上至1000萬的，按2.5‰收取.

4,契稅.
<契稅暫行條例>條 在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地,房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅.
<契稅暫行條例>第二條規(guī)定："本條例所指轉(zhuǎn)移土地,房屋權(quán)屬是指下列行為：
(一)國有土地使用權(quán)出讓;(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售,贈與和交換;(三)房屋買賣;(四)房屋贈與;(五)房屋交換.
<國家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地,房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)>(函(2004)1036號)中明確："一,對于<中華人民共和國繼承法>規(guī)定的法定繼承人(包括配偶,子女,父母,兄弟姐妹,祖父母,外祖父母)繼承土地,房屋權(quán)屬，不征契稅.二,按照<中華人民共和國繼承法>規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地,房屋權(quán)屬，屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅."
由以上規(guī)定可以看出，對于繼承房屋是否征收契稅需要視法定繼承和遺囑繼承兩種情況分別予以確定. 即：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅;對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地,房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅為房屋評估價的1%-2%(具體參考財稅[2016]23號).

5,繼承權(quán)公證費.
繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，不低于200 元.

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