我想問一下父母房產(chǎn)過戶給子女的費(fèi)用？

我哦不

1、契稅:指導(dǎo)價(jià)*面積*1.5%(如果面積大于144平米,或者不是次購(gòu)房就應(yīng)該*3%)
2、貼花稅：5元交易手續(xù)費(fèi)：（面積*3元/平米）*2
3、印花稅：成交價(jià)*萬分之五5、
4、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元/戶國(guó)土證工本費(fèi)：23元
5、提檔費(fèi)：33元個(gè)人所得稅：指導(dǎo)價(jià)*1%注：如果是辦理贈(zèng)與或者是遺產(chǎn)需要的費(fèi)用和這個(gè)費(fèi)用差不多，而且以后如果要出售或者是別的什么，還需要交一次費(fèi)用
價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

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計(jì)算符號(hào)

我知道是不用過戶，辦理贈(zèng)予是不收費(fèi)用的，讓你的父親寫贈(zèng)予協(xié)議，協(xié)議中寫清贈(zèng)予方，受贈(zèng)方，還有贈(zèng)予物品等，然后到公證處公證，公證受理完畢后即生效，然后你再到房產(chǎn)管理部門辦理過戶即可。

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愛上的方法

你好，據(jù)我了解：過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)*了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。希望我的回答可以幫到你。

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