北京離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些手續(xù)？需要關(guān)注哪些點(diǎn)

美得過(guò)火

您好，離婚的法定*有兩種，協(xié)議離婚（去民政局辦理）和訴訟離婚（去法院辦理），離婚房產(chǎn)過(guò)戶根據(jù)離婚*的不同，準(zhǔn)備的材料也有區(qū)別。首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，具體的過(guò)戶流程有：協(xié)議離婚需要簽訂離婚協(xié)議書(shū)，到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話無(wú)需辦理公證；到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)，取證。以上價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)僅供參考。希望我的回答能幫助到您！

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擦你個(gè)肺

你好，咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易部門關(guān)于房產(chǎn)稅費(fèi)的比例，離婚的房產(chǎn)過(guò)戶只需要繳納只有80元的產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)和50元的取證費(fèi)就可以了，而且辦理起來(lái)也非?？?，簡(jiǎn)單地說(shuō)就是換一個(gè)本本而已。這與商業(yè)交易的過(guò)戶不同。
1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書(shū)的話可免該步驟，即無(wú)需辦理公證)；
2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出)；
3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)(約10個(gè)工作日)；
4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個(gè)工作日)；
5、取證
以上就是對(duì)離婚時(shí)房產(chǎn)過(guò)戶問(wèn)題的介紹，在實(shí)踐當(dāng)中，房產(chǎn)過(guò)戶的辦理以及費(fèi)用的計(jì)算，還是要根據(jù)具體情況分析，例如費(fèi)用要參考當(dāng)事人所購(gòu)房屋的面積及房產(chǎn)證辦理的年限等等。想要了解更多關(guān)于實(shí)踐當(dāng)中房產(chǎn)過(guò)戶方面的問(wèn)題，我們建議您咨詢律師，根據(jù)您的實(shí)際情況，給出建議，保障您的利益。價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

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評(píng)價(jià)很高

您好，很高興回答您的問(wèn)題，
1、離婚后需要男女雙方身份證、離婚協(xié)議、離婚證，原房產(chǎn)證、土地證，去房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證變更，只繳納手續(xù)費(fèi)不需繳納稅，變更到女方名下，之后再辦理交易過(guò)戶；2、全國(guó)基本同意規(guī)定，應(yīng)當(dāng)一樣辦理~
希望我的回答對(duì)您有所幫助哦

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