問一下目前二手房產(chǎn)過戶稅費如何計算？

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一般二手房交易需要繳納的費用如下。請參考：
一、??賣房人應(yīng)繳納稅費：
1、??印花稅：房款的0.05%
2、??交易費：6元/平方米
3、??中介費：房款的2%
4、??個人所得稅:(成交價-當(dāng)年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%
二、??買房人應(yīng)繳納稅費：
1、??契稅：房款的1.5%??（面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱的豪宅稅）
?
2、??印花稅：房款的0.05%
3、??測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
4、??權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
5、??中介費：房款的1%??總體算來你需要*少繳納稅費是30000左右，不計算個人所得稅。
價格來源網(wǎng)絡(luò)僅供參考。

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農(nóng)夫過河

契稅：首房建筑面積90┫以下，按照房屋實際成交金額的1%計算繳納;90-144┫，按照房屋實際成交金額的1.5%計算繳納;144┫以上，按照房屋實際成交金額的3%計算繳納。第二次購房或者以上，不管面積多大，一律按照3%計算繳納。營業(yè)稅：普通住宅房未滿5年，按照全額營業(yè)稅的5.6%計算;普通住宅滿5年,建筑面積144┫以下無營業(yè)稅,144┫以上有差額營業(yè)稅(現(xiàn)在過戶價-以前房屋購買價=A*5.6%=差額營業(yè)稅)合同印花稅：按照房屋實際的成交金額的0.05%繳納。產(chǎn)權(quán)證印花稅：金額為每本5元。二手中介費用：國家規(guī)定，按房屋成交價格總額的3%以內(nèi)計付，通常交易雙方各付一半。二手房經(jīng)營服務(wù)性收費：經(jīng)營服務(wù)性收費分為房地產(chǎn)交易手續(xù)費和測繪費，二手房交易經(jīng)營服務(wù)性收費為6元/平方米，買方承擔(dān)50%收費。希望可以幫到你。

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魔法公會

辦理二手房過戶的稅費計算及免征要求如下：.個人所得稅：1%賣方出，滿五年唯套住宅免征.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；.營業(yè)稅：5.6%賣方出，滿兩年免征.交易手續(xù)費：面積*6元買賣雙方一家一半工本費：80元買方出價格來源網(wǎng)絡(luò)，供參考。

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