2016農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房新政策有哪些？哪位清楚？

不是吃血豆腐

2016農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房新政策有:
1,2016新政策明確規(guī)定，“對于借戶籍制度改革或者擅自通過‘村改居’等*非經(jīng)法定征收程序?qū)⑥r(nóng)民集體土地轉(zhuǎn)為國有土地、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織非法出讓或出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地、農(nóng)民住宅或‘小產(chǎn)權(quán)房’等違法用地，不得登記發(fā)證。對于不依法依規(guī)進行土地確權(quán)登記發(fā)證或登記簿規(guī)范造成嚴重后果的，嚴肅追究有關(guān)人員責(zé)任”。
2,小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護，今年，全國將選擇部分城市開展小產(chǎn)權(quán)房試點清理工作。小產(chǎn)權(quán)房是占用集體土地搞建設(shè)，并向集體經(jīng)濟組織以外的成員銷售的商品住宅，國家對這個問題有明確的規(guī)定。城鎮(zhèn)居民不得購買農(nóng)村的宅基地建房，也不可以購買小產(chǎn)權(quán)房。目前國家要求各地對農(nóng)村集體土地進行確權(quán)登記發(fā)展，但是對小產(chǎn)權(quán)房違法用地不允許發(fā)證，小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護。

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瞬華月息

根據(jù)小產(chǎn)權(quán)房政策，小產(chǎn)權(quán)房不得發(fā)證《意見》提出，要嚴格規(guī)范農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證行為，嚴禁搞虛假土地登記，嚴禁對違法用地未經(jīng)依法處理就登記發(fā)證?！兑庖姟访鞔_規(guī)定，“對于借戶籍制度改革或者擅自通過‘村改居’等*非經(jīng)法定征收程序?qū)⑥r(nóng)民集體土地轉(zhuǎn)為國有土地、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織非法出讓或出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地、農(nóng)民住宅或‘小產(chǎn)權(quán)房’等違法用地，不得登記發(fā)證。對于不依法依規(guī)進行土地確權(quán)登記發(fā)證或登記簿規(guī)范造成嚴重后果的，嚴肅追究有關(guān)人員責(zé)任”。對于在確權(quán)登記中出現(xiàn)的土地糾紛矛盾，朱留華稱，農(nóng)村集體土地確權(quán)登記的原則是糾紛矛盾不調(diào)解完，將不予以登記發(fā)證。

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家有小寶

1.小產(chǎn)權(quán)房治理工作關(guān)系到我國城鎮(zhèn)化建設(shè)的成敗，在大量農(nóng)戶涌入城市的背景下，如何滿足其基本的住房需求是一個嚴峻問題。小產(chǎn)權(quán)房有助于改善城市住房的社會價值已得到多數(shù)人承認，因此對其治理工作也要分而治之，做到合法、合理、更合情。
2.對于新建小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)嚴格控制，依法排查，從用地審批到建設(shè)、銷售等多環(huán)節(jié)入手，防止土地資源的浪費。而對于已經(jīng)被住戶持有的小產(chǎn)權(quán)房，治理更需智慧。藍皮書建議，自留地上的農(nóng)村房屋(須符合安全和居住使用要求)同城市房屋一樣可以自由買賣或出租，非自留地上的農(nóng)村房屋不能買賣或出租，只能自用。
3.同時，應(yīng)允許城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購買或*自留地上符合安全和居住使用要求的房屋。專家學(xué)者主張將小產(chǎn)權(quán)房納入經(jīng)濟適用房或者保障房體系，建議在符合土地用途和城鄉(xiāng)規(guī)劃的前提下，使大部分小產(chǎn)權(quán)房合法化、規(guī)范化，以促進城鎮(zhèn)化和房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

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吳

您好，義烏唐正裝飾很高興為您解答.
一,指導(dǎo)思想 以十八屆三中全會精神為指導(dǎo)，按照中省市堅決遏制違法建設(shè),銷售"小產(chǎn)權(quán)房"清理工作有關(guān)要求，堅持"政府主導(dǎo),部門協(xié)作,上下聯(lián)動,統(tǒng)籌推進"的原則，全面開展"小產(chǎn)權(quán)房"清理整治工作，切實摸清全縣"小產(chǎn)權(quán)房"底數(shù)，依法依規(guī)分類處置，堅決遏制違法建設(shè),銷售"小產(chǎn)權(quán)房"行為，維護土地,房地產(chǎn)市場的正常秩序.
二,目標(biāo)任務(wù) 全面摸底排查縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)和各集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)周邊區(qū)域(各鎮(zhèn)負責(zé))違法占用農(nóng)村集體土地進行建設(shè),銷售"小產(chǎn)權(quán)房"的基本情況;堅決遏制違法建設(shè),銷售"小產(chǎn)權(quán)房"行為;依法查處頂風(fēng)違法建設(shè),銷售，造成惡劣影響的"小產(chǎn)權(quán)房"案件.以本次清理整治工作為契機，積極探索建立"小產(chǎn)權(quán)房"預(yù)防,監(jiān)管,查處的共同責(zé)任機制，從源頭上杜絕"小產(chǎn)權(quán)房"現(xiàn)象的產(chǎn)生，規(guī)范房地產(chǎn)市場.
三,清查整治的方法步驟 全縣開展違法建設(shè)，銷售"小產(chǎn)房權(quán)"清理整治工作從2016年12月10日開始到2016年1月10日，分四個階段進行.
1,動員部署階段(2016年12月10日至12月15日).組織召開"小產(chǎn)權(quán)房"清理整治工作會議，學(xué)習(xí),傳達,貫徹省市關(guān)于開展遏制違法建設(shè),銷售"小產(chǎn)權(quán)房"專項清理工作有關(guān)會議精神，全面動員部署，進一步統(tǒng)一思想，提高認識，明確工作目標(biāo),方法,步驟，掌握政策，落實責(zé)任.
2,摸底調(diào)查階段(2016年12月15日至12月25日).對縣城規(guī)劃區(qū)及集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)周邊區(qū)域集體土地上已建和在建房屋進行集中摸排，全面查清"小產(chǎn)權(quán)"房屋類型,數(shù)量,分布,建設(shè)及出售情況，分門別類進行登記造冊，根據(jù)實際情況研究制定處理意見.
3,查處階段(2016年12月26日至1月5日).對排查出的違法案件，由國土局,住建局,監(jiān)察局,財政局,公安局,檢察院,法院,安監(jiān)局,工商局,局,地稅局,所涉鎮(zhèn)等單位進行聯(lián)合行動，對違法在建,在售的"小產(chǎn)權(quán)房"堅決叫停，依法依規(guī)嚴肅查處;對頂風(fēng)違法建設(shè),銷售，造成惡劣影響的"小產(chǎn)權(quán)房"案件進行公開處理，依法強制拆除.
4,總結(jié)上報階段(2016年1月6日至1月10日).縣"小產(chǎn)權(quán)房"清理整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室對本次"小產(chǎn)權(quán)房"清理整治開展情況進行匯總，報縣政府及上級主管部門.

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