房產(chǎn)過戶流程有哪些？希望詳細(xì)說說。

鐘家小柔

你好，房產(chǎn)過戶流程如下，希望哭幫到你。
提供證據(jù)如下：房產(chǎn)證：買賣夫妻雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件，各種核對(duì)復(fù)印件兩份。自建房帶上土地證原件，商品房無需提供土地證。
①買賣方夫妻雙方必須到場簽字、提手印，如固條件限制不能親自到場，可到當(dāng)?shù)毓C處委托別人辦理，委托人帶身份證原件*。
②賣方因某原因離婚的要提供離婚證，離婚協(xié)議書（蓋民政局章）。
③賣方夫妻有一方持證的，要先辦理公證，帶上公證書。繼承人夫妻身份證、戶口簿、結(jié)婚證到房管處辦理繼承手續(xù)，再辦理正常買賣手續(xù)。
④無結(jié)婚證的，戶口所在地和民政辦公室開具證明。內(nèi)容顯示出夫妻雙方身份證，結(jié)婚日期，證明是合法夫妻。
希望我的回答可以幫到你，謝謝。

回復(fù)  贊（0）

明明還有你

1簽訂買賣合同
2準(zhǔn)備首付款，凍結(jié)
3評(píng)估公司評(píng)估（出具評(píng)估報(bào)告）
4向銀行申請(qǐng)貸款，等銀行審批
5網(wǎng)簽
6房地產(chǎn)交易中心過戶
7繳稅領(lǐng)證
8銀行解凍購房款
9抵押登記
10物業(yè)交接，水電過戶
11土地證查檔（辦理土地證）

回復(fù)  贊（0）

綠燈快走

二手房一次性付款交易流程：1，簽名（存量房買賣合同）
2.買賣雙方準(zhǔn)備好所有的材料去稅務(wù)局，房產(chǎn)局繳稅，完成房產(chǎn)證過戶，買方將房款存入房管局指定的第三方托管賬戶。
3.買方驗(yàn)房，完成水.電.氣的過戶，賣方結(jié)清自己所有的費(fèi)用。
4.驗(yàn)房完成，買方持新房產(chǎn)證，原房主土地證到土地管理局完成土地證變更手續(xù)，買方簽字賣房拿走房款。交易完成

回復(fù)  贊（0）

薄荷加冰i

房產(chǎn)過戶流程：
過戶有兩種*，一是贈(zèng)與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈(zèng)與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)是否二套房），簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，

回復(fù)  贊（0）