土地使用權(quán)消滅是什么原因？希望給點(diǎn)建議

螺絲釘

1、債務(wù)清償。債務(wù)人到期清償債務(wù)或者債務(wù)人的擔(dān)保人或者債務(wù)人的清算組織在債務(wù)到期后已經(jīng)將債務(wù)清償完畢，該抵押權(quán)自行消滅。
2、抵押物消滅。抵押物消滅主要有三種情況
（1）被抵押的國(guó)有土地使用權(quán)被國(guó)家收回或者期限屆滿。
（2）被抵押的集體土地使用權(quán)所涉的土地被國(guó)家征用
（3）土地使用權(quán)隨建筑物抵押的，該建筑物滅失。
3、土地抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。抵押人到期不履行債務(wù)或者在抵押合同期間宣告解散、破產(chǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)依照國(guó)家法律，法規(guī)和抵押合同的規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)，并就處分抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償，抵押物轉(zhuǎn)歸第三人。此時(shí)，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，設(shè)立于土地使用權(quán)之上的抵押權(quán)也隨即消滅。

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小小銘

農(nóng)地使用權(quán)不得隨時(shí)拋棄，而只有為一定行為后始得拋棄。一定行為，指在一定期限以前向土地所有人為拋棄的意思表示。農(nóng)地使用權(quán)的拋棄為物權(quán)變動(dòng)的一種，因此，非經(jīng)登記一般不生拋棄之效力。農(nóng)地使用權(quán)人違反法律規(guī)定，進(jìn)行非法的轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，土地所有人可終止農(nóng)地使用權(quán)，此時(shí)農(nóng)地使用權(quán)消滅。

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在線啊師傅

1、國(guó)有的可以抵押，集體的不可以
2、國(guó)有土地使用權(quán)抵押，應(yīng)到縣級(jí)國(guó)土部門辦理抵押登記。持雙方有效證件、協(xié)議、土地使用證。有償取得的國(guó)有土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和繼承
3、根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條》規(guī)定如下第三十三條土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押。第三十四條土地使用權(quán)抵押，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。第三十五條土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理抵押登記。第三十六條抵押人到期未能履行債務(wù)或者在抵押合同期間宣告解散、破產(chǎn)的，抵押權(quán)人有權(quán)依照國(guó)家法律、法規(guī)和抵押合同的規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)。因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過戶登記。第三十七條處分抵押財(cái)產(chǎn)所得，抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。第三十八條抵押權(quán)因債務(wù)清償或者其他原因而消滅的，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理注銷抵押登記。

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你不是的反感

1、國(guó)有土地使用權(quán)消滅的原因：
（1）存續(xù)期間屆滿。
（2）國(guó)有土地使用權(quán)的收回。
（3）土地滅失。
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2、國(guó)有土地使用權(quán)消滅的后果
（1）國(guó)有土地使用權(quán)因收回而消滅的，國(guó)家根據(jù)具體情況決定給予一定補(bǔ)償。
（2）國(guó)家提前收回出讓的國(guó)有土地使用權(quán)的，應(yīng)根據(jù)土地使用人已經(jīng)使用的年限和開發(fā)、利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
（3）在國(guó)有土地使用權(quán)因存續(xù)期間屆滿而消滅時(shí)，土地使用權(quán)及其上的建筑物、其他附屬物由國(guó)家無償取得。

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楊燁

1.建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿而又未能續(xù)期的，建設(shè)用地使用權(quán)消滅. 2.建設(shè)用地使用權(quán)收回，建設(shè)用地使用權(quán)消滅. 3.土地滅失，建設(shè)用地使用權(quán)消滅.土地作為建設(shè)用地使用權(quán)的標(biāo)的物，一旦滅失，建設(shè)用地使用權(quán)自然隨之歸于消滅

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