遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)過戶流程哪位朋友熟悉？需要關(guān)注哪些點(diǎn)

有曙光不見得有希望

房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
繼承公證
繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;
2、到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開具繼承人證明;
3、繼承人的身份證明;
4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。
如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。
5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料
1、房屋所有權(quán)證書;
2、繼承公證;
3、繼承人身份證及復(fù)印件;
4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。
注：
A、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房價(jià)格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取);
B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;
C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。

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沐含之

你好，據(jù)我了解如下：
1、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
2、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。
需要提交的材料有：
1)被繼承人死亡證明;
2)該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
3)戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
4)繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。
3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。
申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：??《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、??繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件)/契稅完稅憑證(原件)。
4、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
房地產(chǎn)遺產(chǎn)的繼承涉及到的相關(guān)法律較多，如果僅靠自己對(duì)法律條文的有限涉獵來處理這方面的問題，難免對(duì)需要注意的問題有所遺漏，這將直接導(dǎo)致您的財(cái)產(chǎn)陷于糾紛當(dāng)中。因此，當(dāng)您遇到房地產(chǎn)遺產(chǎn)繼承的問題時(shí)，就需要專業(yè)的律師為您提供幫助，以保障您的合法利益。
希望我的回答對(duì)你有所幫助。望采納！

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涼城舊夢

需要死者死亡后，辦理繼承公證。
有遺囑，按照遺囑辦理繼承，。
無遺囑，按照死者序列繼承人死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平分繼承死者遺產(chǎn)。
需要召集所有序列繼承人一起到本地公證處，辦理選取你一人繼承，其他人簽署放棄繼承協(xié)議，
得到公證書，你到房管，辦理繼承過戶。
需要你爹媽死亡證明，婚姻證明，所有繼承人持有身份證，戶口本，婚姻情況證明，住房房產(chǎn)證。

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