40年產(chǎn)權(quán)商業(yè)住宅到期了該怎么樣辦？

撒入膏肓

（1）首先需要明確：商場(chǎng)屬于商業(yè)用地，本身就是40年產(chǎn)權(quán)，這不屬于小產(chǎn)權(quán)，這是40年的正規(guī)產(chǎn)權(quán)。
（2）再次是過(guò)期問(wèn)題，不僅是商業(yè)40年產(chǎn)權(quán)的過(guò)期，還有住宅的70年產(chǎn)權(quán)的過(guò)期，這些在法律都有涉及，但只是簡(jiǎn)單提及“到期后可續(xù)期”（沒(méi)有明確續(xù)期的細(xì)則，包括手續(xù)與費(fèi)用均無(wú)列明）。

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關(guān)鍵地方

1、70年產(chǎn)權(quán)通常來(lái)說(shuō)是住宅性質(zhì)的產(chǎn)權(quán)類(lèi)型,40年產(chǎn)權(quán)是商業(yè)性質(zhì)的產(chǎn)權(quán)類(lèi)型。2、70年住宅類(lèi)的是民用水電,40年的是商用水電。3、40年商業(yè)類(lèi)型的出售有30%到60%的土地*,若不交按28%算稅費(fèi)。
4、現(xiàn)在國(guó)家對(duì)70年以后的房子到底怎么處理也沒(méi)有明文規(guī)定,因?yàn)楹枚喾孔?沒(méi)有滿(mǎn)70年。

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韓國(guó)的風(fēng)格

你好，根據(jù)物權(quán)法規(guī)定,土地雖然是國(guó)有的,屬性也是商業(yè)用地,但土地上的房屋是購(gòu)房人的,未來(lái)即便商住樓產(chǎn)權(quán)到期,也有極大的可能像70年產(chǎn)權(quán)住宅那樣通過(guò)補(bǔ)交土地出讓金,對(duì)商住樓進(jìn)行續(xù)期。所以不用擔(dān)心商住樓房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦。希望可以幫到你~

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魔法公會(huì)

（1）首先需要明確：商場(chǎng)屬于商業(yè)用地，本身就是40年產(chǎn)權(quán)，這不屬于小產(chǎn)權(quán)，這是40年的正規(guī)產(chǎn)權(quán)。
（2）再次是過(guò)期問(wèn)題，不僅是商業(yè)40年產(chǎn)權(quán)的過(guò)期，還有住宅的70年產(chǎn)權(quán)的過(guò)期，這些在法律都有涉及，但只是簡(jiǎn)單提及“到期后可續(xù)期”（沒(méi)有明確續(xù)期的細(xì)則，包括手續(xù)與費(fèi)用均無(wú)列明）。
（3），中國(guó)大陸的所有房屋產(chǎn)權(quán)都還沒(méi)有面臨“到期”問(wèn)題。因此，產(chǎn)權(quán)到期的問(wèn)題是幾十年后需要討論的，具體細(xì)則估計(jì)只有日后才能揭曉！

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