哪個(gè)清楚房改房房產(chǎn)過戶費(fèi)用？需要注意哪些細(xì)節(jié)

劍閣蜀道

您好，大連二手房過戶費(fèi)用包括以下八個(gè)方面的費(fèi)用：：
1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。
2、二手房過戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。
3、二手房過戶土地*金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。
4、二手房過戶核檔費(fèi)：50元/宗。
5、二手房過戶契稅：*為3%，按交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購買自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米)契稅*減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。
6、二手房過戶印花稅：*1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。
7、二手房過戶營業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價(jià)的差額征收營業(yè)稅。
8、二手房過戶個(gè)人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時(shí)收取，有兩種*，①*20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征;②未能提供原購房*的按已成交價(jià)格的1%征收。賣方承擔(dān)。

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南方公司

二手房過戶費(fèi)用包括以下五個(gè)方面的費(fèi)用，對(duì)于二手房過戶費(fèi)怎么算的具體規(guī)定闡述如下:
1、二手房過戶核檔費(fèi):50元/宗。
2、二手房過戶登記費(fèi):普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。
3、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi):住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。
4、二手房過戶土地*金(代收):房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。
5、二手房過戶營業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價(jià)的差額征收營業(yè)稅。另契稅，印花稅，個(gè)人所得稅同上所述。

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不打算等等

1、稅金（稅務(wù)局收取）：契稅應(yīng)由買方負(fù)擔(dān)；營業(yè)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)。
2、房產(chǎn)過戶費(fèi)（房管局或房管處收?。哼^戶交易費(fèi)為每平方米6元，由雙方各承擔(dān)一半；房產(chǎn)證公本費(fèi)及印花稅由買方負(fù)擔(dān)。
3、土地證費(fèi)用（由土管局收?。悍扛姆可鲜醒a(bǔ)交的土地出讓金應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)；土地證公本費(fèi)應(yīng)由買方負(fù)擔(dān)。
4、中介費(fèi)用：一般由雙方各承擔(dān)一半。
5、評(píng)估費(fèi)用：買賣評(píng)估費(fèi)用由賣方負(fù)擔(dān)。
6、按揭費(fèi)用：由于買方用按揭*購房，按揭產(chǎn)生的費(fèi)用由買方負(fù)擔(dān)。價(jià)格來自網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

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剎那間的風(fēng)華

成交價(jià)就是房屋面積乘單價(jià)就是了。二手房過戶費(fèi)用包括以下八個(gè)方面的費(fèi)用，對(duì)于二手房過戶費(fèi)用的具體規(guī)定闡述如下：
1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。

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張燦

1,稅金(稅務(wù)局收取)：契稅應(yīng)由買方負(fù)擔(dān);營業(yè)稅,個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān).
2,房產(chǎn)過戶費(fèi)(房管局或房管處收取)：過戶交易費(fèi)為每平方米6元，由雙方各承擔(dān)一半;房產(chǎn)證公本費(fèi)及印花稅由買方負(fù)擔(dān).
3,土地證費(fèi)用(由土管局收取)：房改房上市補(bǔ)交的土地出讓金應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān);土地證公本費(fèi)應(yīng)由買方負(fù)擔(dān).
4,中介費(fèi)用：一般由雙方各承擔(dān)一半.
5,評(píng)估費(fèi)用：買賣評(píng)估費(fèi)用由賣方負(fù)擔(dān).
6,按揭費(fèi)用：由于買方用按揭購房，按揭產(chǎn)生的費(fèi)用由買方負(fù)擔(dān).價(jià)格來自網(wǎng)絡(luò)，僅供參考.
,二手房交易手續(xù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房,經(jīng)濟(jì)適用房,安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米.買賣雙方各承擔(dān)一半.
2,二手房過戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān).
3,二手房過戶土地金(代收)：房改房,經(jīng)濟(jì)適用房,安居工程房買賣過戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征.賣方承擔(dān).
4,二手房過戶核檔費(fèi)：50元/宗.
5,二手房過戶契稅：為3%，按交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購買自用普通住宅(建筑面積144平方米以下,容積率1.2以上,交易價(jià)格4290元/平方米)契稅減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過部分征收契稅.買方承擔(dān).
6,二手房過戶印花稅：1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半.
7,二手房過戶營業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價(jià)的差額征收營業(yè)稅.
8,二手房過戶個(gè)人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時(shí)收取，有兩種，120%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征;2未能提供原購房的按已成交價(jià)格的1%征收.賣方承擔(dān).

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