麻煩哪位能說一下房產(chǎn)過戶費用繼承是多少？

快樂健康

你好，繼承房產(chǎn)過戶費用分為直系親屬間的法定繼承費用和非法定繼承人的遺囑繼承費用。房屋繼承過戶費用主要有繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%繳納，房屋產(chǎn)權登記費80元。法定房產(chǎn)繼承費用免契稅，遺囑繼承要繳納契稅。希望我的回答對你有所幫助。

回復  贊（0）

天上的繁星

1、買房人應繳納房產(chǎn)證過戶費用的稅費如下：
(1)契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
(2)印花稅：房款的0.05%
(3)交易費：3元/平方米
(4)測繪費：1.36元/平方米
1.上海房產(chǎn)證過戶費之繼承繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。實際操作中，因為繼承是遺產(chǎn)人死后才可以進行產(chǎn)權過戶，所以這種過戶*的人比較少。同時，繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個條件：，房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二，遺產(chǎn)應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn);第三，因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個繼承人同意并簽字方可生效。
2.上海房產(chǎn)證過戶費之贈：個稅+契稅+公證費以贈與*過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費。不過，對于贈與的房產(chǎn)，銀行一般會認定受贈方*接受贈與的行為，沒有實際交易產(chǎn)生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。價格來源于網(wǎng)絡，僅供參考。

回復  贊（0）

平時的歌

繼承費沒多少，也就幾千塊錢，是過一下錢，簽份合同當買賣過，不要省那幾萬塊錢，因為你要是單純的繼承的話，再想賣時就沒人買你的房了，因為再賣的話當中牽扯到20%的繼承稅。有什么不懂得可以問我。

回復  贊（0）

咸菜疙瘩

一、離婚房產(chǎn)過戶的費用是多少
（一）稅類：
1、契稅按產(chǎn)價百分之二；
2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。
（二）費類：
1、登記費80.00元；
2、交易手續(xù)費百分之二（按產(chǎn)價）；
3、工本費20.00元在離婚房產(chǎn)過戶費用的問題上，大部分離婚夫妻關注的還是離婚房產(chǎn)過戶是否會免收契稅。價格來源網(wǎng)絡，僅供參考。

回復  贊（0）

誰說的訪談

一、離婚后按揭房如何過戶，怎么過戶？由于房價的高居不降，不少夫妻在婚前及婚后會協(xié)商貸款按揭購房，共筑愛巢。但是離婚時按揭房歸誰，離婚后按揭房如何過戶卻成為不少離婚夫妻頭疼的難題之一。離婚后按揭房如何過戶，離婚后按揭房過戶的流程是什么，費用是多少呢？
（一）、沒有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過戶？沒有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過戶呢？我們都知道，房屋過戶必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證是無法進行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：
1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶。
2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作*比較麻煩，因為銀行出于償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。
（二）、有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過戶，怎么過戶？有房產(chǎn)證的，離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續(xù)辦理即可。
二、離婚后按揭房如何過戶，過戶流程是什么？離婚后按揭房如何過戶，過戶流程是什么？如上文所說，未取得房產(chǎn)證的無法辦理過戶。因此，離婚按揭房取得房產(chǎn)證的，過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：
（1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；
（2）、到交易中心辦理轉繪；
（3）、到房管局辦理免征契稅申請；
（4）、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費；
（5）、取證。
三、離婚后按揭房如何過戶，費用是多少？離婚房產(chǎn)過戶費怎么算是一個很復雜的問題，具體要根據(jù)房產(chǎn)面積等因素進行計算。下面提供離婚房產(chǎn)過戶費的計算方法及手續(xù)費多少的解答。
（一）、稅類：
1、契稅按產(chǎn)價百分之二;
2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。
（二）、費類：
1、登記費80.00元;
2、交易手續(xù)費百分之二(按產(chǎn)價);
3、工本費20.00元以上即是對離婚按揭房過戶費的簡單分析。需要注意的是，如果按揭房屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚分割時分給一方，則此時的過戶不需要繳納契稅。一般情況下，對于離婚按揭房過戶的費用由于地區(qū)的不同而存在一些差異。價格來源網(wǎng)絡，僅供參考

回復  贊（0）

繼承房產(chǎn)的費用：

(1)公證費 40元/平米*產(chǎn)權證面積

(2)繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人

注：繼承的房產(chǎn)再次轉讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭住房和購買超過5年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用.

(3)房地產(chǎn)價值評估費用

根據(jù)房地產(chǎn)價格的高低不同采用差額定律累進來計算

房地產(chǎn)價格總額(萬元)累進計費率%

100以下5

101以上至1000部分2.5

1001以上至2000部分1.5

回復  贊（1）