問問法院判決房產(chǎn)過戶稅費是否需要？求大神解答

不敗的意志

以下是法院判決房產(chǎn)過戶契稅是需要繳納的查詢你好！
1.不需要交納的，如果是因為債權(quán)債務的關(guān)系
2.法院執(zhí)行對方的房子給你是不要承擔過戶費用的!拿著法院的判決書等材料就可以辦理，其實如果是在房管局過戶中，還沒完成過戶，就可以是過戶撤銷，這樣的話就不用交什么稅的。
3.可以去咨詢下這方面的專業(yè)人士，可以得到比較詳細準確的*。希望我的回答可以幫助到你

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紅燒芋頭

基本與一般過戶稅費，除個人所得稅為3%。具體過戶稅費如下：
拍賣房稅費約為拍賣成交價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。
價格來源于網(wǎng)絡，僅供參考，購買時以實物為準。

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歐巴

買家的辦法就是訴諸法律，通過起訴或者申請仲裁來請求法院或者仲裁委員會確認合同效力，打贏官司后向法院申請強制執(zhí)行，單方過戶。通過打官司過戶幾年前購買的動遷安置房或其它二手房，有以下幾大好處：
、少繳大筆交易稅費。現(xiàn)在政府持續(xù)施行空前嚴厲的樓市宏觀調(diào)控政策，房產(chǎn)交易稅費非常高，成為很多人尤其是剛需購房者的難以承受之重。通過訴訟過戶，在下家勝訴后向法院申請強制執(zhí)行，可以合法地少繳大筆的交易稅費：下家(房屋買受人)承擔的契稅，可能的房產(chǎn)稅，上家(房屋出賣人)承擔的個人所得稅、營業(yè)稅等，都會大幅減少。因為如果買賣雙方不打官司，自行去房地產(chǎn)交易中心簽訂網(wǎng)上備案合同、辦理過戶手續(xù)，或者在結(jié)案后雙方自愿履行法院的判決書或調(diào)解書，契稅、個稅、營業(yè)稅都要以現(xiàn)在該房屋的評估價作為計稅基數(shù)，而如果在拿到判決書或調(diào)解書后向法院申請強制執(zhí)行過戶，則契稅和個稅、營業(yè)稅的計稅基數(shù)都是當年你們自擬的合同上所寫的雙方轉(zhuǎn)讓該房屋的實際交易價格。當年的實際交易價格，往往只有今天該房屋的實際市場轉(zhuǎn)讓價的二分之
一、三分之
一、四分之一，評估價一般是實際市場轉(zhuǎn)讓價的75%左右，今天的評估價往往也是當初的實際交易價的兩倍、三倍、四倍了。而且房屋轉(zhuǎn)讓總價不同，*也不同：總價較低的，被認定為普通住宅，契稅是1%或者1.5%，個稅是1%，總價較高的，被認為是非普通住宅，契稅是3%，個稅是2%。這樣，通過法院強制執(zhí)行過戶的，和買賣雙方自行辦理過戶手續(xù)的，交易稅費會差很多，上萬元乃至好幾萬元。
第二、不受限購令的約束。通過打官司，憑法院、仲裁委員會的生效法律文書過戶的，不受政府限購令的約束，可以有效規(guī)避政府的限購令和其它樓市調(diào)控政策。如果打贏了官司，要過戶100套房子房地產(chǎn)交易中心也得給你辦理。這也是購房者規(guī)避限購令的行之有效的辦法。
第三、通過打官司過戶，問題解決得*徹底，不留后患。通過打官司過戶，不需要簽訂房地局制定的格式合同即房地產(chǎn)交易中心網(wǎng)上備案合同，不會因為前后兩份合同的不一致而給自己留下后患。而且判決書、調(diào)解書等法院的結(jié)案法律文書是效力*強的、*確定的、終局的，判決書是*硬的。法院的裁判文書可以否定、推翻、修正房地產(chǎn)交易中心的房地產(chǎn)權(quán)屬登記，不可能房地產(chǎn)交易中心的房地產(chǎn)權(quán)屬登記來對抗法院的司法裁判;判決書可以否定、變更房產(chǎn)證，不可能房產(chǎn)證去否定或者對抗判決書。

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小番茄點點

需要。只是過戶的意愿不一樣。一個是強制性的過戶。一個是自愿性的過戶。
根據(jù)我國稅收法律、行政法規(guī)的規(guī)定，房屋出賣人依法應當繳納營業(yè)稅、個人所得稅、土地*等，而房屋買受人依法應當繳納契稅、印花稅等。盡管《中華人民共和國稅收征收管理法》第四條及《中華人民共和國稅收征收管理法實施細則》第三條規(guī)定，“負有納稅義務的單位或個人必須依照規(guī)定履行納稅義務、繳納稅款，其簽訂的合同與稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的，一律無效?！?/p>

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目的港

1、訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達成協(xié)議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚*。
2、訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚房產(chǎn)如何過戶，需要的材料有：生效的法院判決書及復印件；
3、判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記房產(chǎn)證
4、身份證明及復印件房產(chǎn)證。
5、未取得房產(chǎn)證的按揭房，可以在取得房產(chǎn)證后再行辦理過戶手續(xù)，如果對于房產(chǎn)未過戶不放心的，也可以拿離婚證明讓擔保公司贖樓，取得房產(chǎn)證后，再去辦理過戶手續(xù)即可。希望我的回答能幫到您

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