合肥房產(chǎn)過戶流程是怎樣的？希望給點(diǎn)建議

那個(gè)好女孩

合肥二手房按揭貸款流程:
1、達(dá)成購房意向，簽訂《二手房買賣合同》;
2、買房將購房首付款存入賬戶并提出貸款申請(qǐng);
3、銀行受理申請(qǐng)借款人提交材料的真實(shí)性、合法性并對(duì)買房的資信，所購房情況進(jìn)行調(diào)查;
4、貸款申請(qǐng);
5、銀行出具《個(gè)人購房貸款審批通知書》并簽訂銀行住房借款合同;
6、辦理契證、房產(chǎn)證、土地證過戶，辦理房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證;
7、銀行發(fā)放貸款至指定的賬戶內(nèi)。希望能幫到你。

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百世重修

杭州水電過戶所需證件：房產(chǎn)證(購房合同)、夫妻雙方身份證及戶口本、過戶申請(qǐng)表。水電過戶流程：
1、帶已過戶好的房產(chǎn)證，本人身份證，申請(qǐng)過戶風(fēng)格用水報(bào)告，到自來水公司單獨(dú)營業(yè)廳辦理過戶水表。
2、帶已過戶好的房產(chǎn)證，本人身份證，申請(qǐng)過戶用水報(bào)告及過戶前業(yè)主一起去所在的電力營業(yè)廳辦理過戶手助。

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大法王

你好，據(jù)我所知合肥房產(chǎn)過戶流程
首先，帶買賣房屋的《房屋所有權(quán)證》、《土地證》、過戶雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、買賣合同等資料到房管局相關(guān)部門登記并做資料審驗(yàn)；如果資料準(zhǔn)備齊全同時(shí)人不是很多的話，大概需要半小時(shí)。
其次，委托測(cè)量和評(píng)估。這項(xiàng)需要看評(píng)估和測(cè)量部門什么時(shí)候能去現(xiàn)場(chǎng)拍照，同時(shí)評(píng)估報(bào)告出來約4-5天左右（每個(gè)地市具體情況有所不同）評(píng)估費(fèi)400元（各地市標(biāo)準(zhǔn)有所不同）
第三，帶買賣合同、房產(chǎn)證、土地證、雙方身份證等到契稅與地稅部門繳納契稅與地稅。這項(xiàng)大約需要各1個(gè)小時(shí)（如果人不多同時(shí)資料全的話）契稅按評(píng)估價(jià)2%，地稅按評(píng)估價(jià)1%（如果房產(chǎn)證不過兩年按6.5%）
第四，辦理過戶手續(xù)，發(fā)新房屋共有權(quán)證。
很具體的時(shí)間無法估算，因?yàn)槭掷m(xù)很繁瑣，每一個(gè)環(huán)節(jié)都有可能耽擱，所以，你先到當(dāng)?shù)胤抗懿块T問清楚，省的跑冤枉路。
希望我的回答可以幫到你

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不是的謹(jǐn)慎

按正常流程來說應(yīng)該在過戶當(dāng)天給賣方。既然問題中說道首付，那應(yīng)該就是按揭買房。流程如下：
1、簽定合同，買方把定金給賣方；
2、向銀行申請(qǐng)貸款，審核通過后，去過戶；
3、過戶當(dāng)天，先驗(yàn)資，確定買方支付首付款能力，再過戶，過戶后買方將首付款給賣方；
4、領(lǐng)取新證后，在房管所做抵押登記，再將房產(chǎn)證送回銀行抵押，等待銀行放款給賣方。

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F小太陽sla

合肥按揭買房流程如下買方按揭貸款購房
1、銀行征信調(diào)查(去人民銀行查買方的征信情況);
2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況);
3、向賣方支付定金并預(yù)留房屋尾款;
4、房屋過戶的同時(shí)銀行審查貸款條件;
5、銀行發(fā)放貸款到賣方賬戶;
6、雙方共同去做物業(yè)交割(水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)，原房主戶口必須遷出);
7、向賣方支付尾款。買方全款購房
1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況);
2、買方支付賣方定金;
3、雙方共同去做房屋過戶;
4、雙方共同去做物業(yè)交割(水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)，原房主戶口必須遷出);
5、買方全款付清給賣方。

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