商品房土地使用證過戶費用？麻煩具體說一下。

百福飯店

商品房土地證過戶費用：
買方
1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5%（商用用房,二次購房或大于144平米的*為3%）
2、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元
3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05%
4、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
賣方
1、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元
2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05%
3、成交價或評估價（高者）×1%
4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%
5、商品房：按×3%×未交的建筑面積
6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）
7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（自用滿五年，且是生活用房的免征）
8、營業(yè)稅及成交價或評估價（高者）×5.5%（房產(chǎn)證或購買時，未滿五年）
價格來源網(wǎng)絡僅供參考。

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點點滴滴得小回憶

①出售合同書及購房*②清地名單③其他的必要材料商品房土地證過戶所需要提供的材料：
1、轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件；
2、已過戶后買受人的房產(chǎn)證原件及復印件；
3、買賣雙方身份證原件及復印件；
4、轉(zhuǎn)讓契稅(縣財政收取)及營業(yè)稅等(地稅局收取)。

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三級甲等機

1、交易手續(xù)費：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米
2、交易印花稅：住宅0非住宅0.05%
3、土地風格*金：劃撥土地繳納
4、契稅：4%
5、房屋登記費：住宅80元/套非住宅550元/套
6、證照方法印花稅：5元/本價格參考于網(wǎng)絡

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桃子小妹

一般商品房的是五證二書（五證：國有土地使用證，建設用地規(guī)劃取得證，建設工程許可證，建設工程開工證，商品房預售許可證．二書：住宅質(zhì)量保證書，商品房使用說明書．）

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唯墨wind

1、如果原土地證上土地的來源是轉(zhuǎn)讓的，就只要繳納手續(xù)費。
2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房，所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是)，土地證過戶時就必須繳納當?shù)氐貎r3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。繳納的土地證過戶費用：契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介*費2.5%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。領取房產(chǎn)證以后辦理土地證.如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金(當?shù)卣_定的地價的3%)，若土地是轉(zhuǎn)讓的，就不須繳納，此外都是零星費用。土地證過戶登記需要提供的材料：個人或單位辦理商品房土地證過戶按照“先房后地”原則，應先取得所購房屋的《房屋所有權證》，再辦理土地登記手續(xù)。申請材料
1、土地登記申請書(原件);
2、變更后的《房屋所有權證》(驗原件收復印件)
3、原《國有土地使用證》(原件);
4、商品房買賣合同(復印件);
5、測繪部門出具的《宗地面積表》、《宗地圖》各2份;
6、申請人身份證明;房產(chǎn)證為共有的，提交《房屋共有權證》(驗原件收復印件)，不能共同來辦理土地證的，提交授權委托書。以上價格源于網(wǎng)絡，僅供參考

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