問(wèn)一下小產(chǎn)權(quán)房與小集資房有啥不同？有哪位能夠說(shuō)說(shuō)看？

殘雪血的

集資房是可以辦房產(chǎn)證的集資房的產(chǎn)權(quán)歸企事業(yè)單位，所以集資房是企業(yè)財(cái)產(chǎn)的組成部分，企事業(yè)單位對(duì)集資房擁有處置權(quán)，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款，企業(yè)到期若不能歸還銀行貸款，銀行可以通過(guò)法律程序變賣抵押物償還貸款。購(gòu)買集資房實(shí)際上是購(gòu)買房屋的使用權(quán)，其使用權(quán)保障很大程度上取決于房產(chǎn)所有權(quán)人的資信情況

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經(jīng)典懷舊

集資建房的成本有一部分是單位出的，作為員工的福利體現(xiàn)，將來(lái)房子的產(chǎn)權(quán)可能放開(kāi)，也就是也許將來(lái)能購(gòu)買；小產(chǎn)權(quán)房建房成本是產(chǎn)權(quán)所有者提供的，你一定程度上擁有居住權(quán)，但是產(chǎn)權(quán)不歸你，而且不受法律保護(hù)，遇到征收拆遷的話，補(bǔ)償?shù)腻X都是給產(chǎn)權(quán)所有者，居住者一分錢也拿不到，這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)還是很大的。

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海飛絲一樣的飄柔

集資房可以辦理產(chǎn)權(quán)證的，具體程序分為兩個(gè)步驟：辦理大產(chǎn)權(quán)證（初始登記）和辦理小產(chǎn)權(quán)證（轉(zhuǎn)移登記）。
1、辦理集資房大產(chǎn)權(quán)證在集資房建設(shè)完畢以后，應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位辦理大產(chǎn)權(quán)證，即完成新建房屋初始登記。建設(shè)單位申請(qǐng)辦理集資房產(chǎn)權(quán)證初始登記時(shí)，一般提供如下材料：
（1）登記申請(qǐng)書(shū)；
（2）申請(qǐng)人身份證明；
（3）建設(shè)用地使用權(quán)證明；
（4）建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明；
（5）房屋已竣工的證明；
（6）房屋測(cè)繪報(bào)告；
（7）其他必要材料。
2、辦理集資房小產(chǎn)權(quán)證集資房建設(shè)單位已按前項(xiàng)規(guī)定確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，買賣雙方人應(yīng)當(dāng)憑集資批文或資產(chǎn)處置通知書(shū)、房屋買賣合同、國(guó)有土地使用證，完稅證明等材料申請(qǐng)辦理集資房轉(zhuǎn)移登記。

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富貴皇華

辦理方法：
1、辦理集資房大產(chǎn)權(quán)證在集資房建設(shè)完畢以后，應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位辦理大產(chǎn)權(quán)證，即完成新建房屋初始登記。建設(shè)單位申請(qǐng)辦理集資房產(chǎn)權(quán)證初始登記時(shí)，一般提供如下材料：
（1）登記申請(qǐng)書(shū)；
（2）申請(qǐng)人身份證明；
（3）建設(shè)用地使用權(quán)證明；
（4）建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明；
（5）房屋已竣工的證明；
（6）房屋測(cè)繪報(bào)告；
（7）其他必要材料。
2、辦理集資房小產(chǎn)權(quán)證集資房建設(shè)單位已按前項(xiàng)規(guī)定確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，買賣雙方人防應(yīng)當(dāng)憑集資批文到達(dá)或資產(chǎn)處置通知書(shū)、房屋買賣合同、國(guó)有土地使用證，完稅證明等材料申請(qǐng)辦理集資房轉(zhuǎn)移登記

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