房產證沒一下來可以賣房嗎？有沒有網友曉得？

減肥帶使得

房產證沒有下來之前是可以賣的，但是可能買家會因為沒有產證擔心，因為這個中間有很多麻煩：
1）首先你的房產證沒下來，如果買賣的話只能去走更名的*，需要你把目前的銀行貸款還完，銀行出具結清證明，新開發(fā)商開具同意更名書，到當地的房產科辦理更名手續(xù)；
2）買方所擔心的是：
一、你的房子現在屬于青黃不接，不知道什么時候能把房產證辦理下來；
二、你所謂的開放商和政府之間有些問題，是什么問題？會不會是屬于房子的質量不合格，或者是土地根本就沒拿下來還有就是土地的性質是不是住宅等。如果你能解決買方這些問題的話是可以買賣的。
3）自己承擔的風險還蠻小的，相對來說是買方會多一點，只要在買賣的時候約定好就醒了，付首付的時候去還貸款，更名簽字時付尾款即可。

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有曙光不見得有希望

1、如果你按揭未夠一年（或者半年，這個要看銀行的要求），這個要咨詢銀行是否同意賣。
2、房產證沒有下來，不妨礙賣房事宜。
3、如果銀行那邊時間沒有問題，購房合同是你和買房的一方簽訂，但你要咨詢清楚，因為有的銀行不給轉按揭，會要求你一次性還款。而你的客戶又想按揭的話，這個就存在按揭款項先還再借的問題。
4、房產證未下來，但估計房子已經在房管局備案了。這樣，你就一定要繳納5.5
希望可以幫到您。謝謝

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鬧鬼金礦

1、每個地方的房管局都有自己的官網的，如果是查房產證
2、你可以直接登錄官網，查找房產證備案查詢那，輸入房產證上的監(jiān)證號和產權號！就可以查詢了，
3、如果房產證還沒下來就找合同備案查詢那個，輸入合同備案號，身份證號，名字，就可以查詢了！希望我的回答能幫到您

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