土地使用權(quán)類型有哪些？

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一是區(qū)分“類型”和“區(qū)域”，按照類型的性進(jìn)行劃分，不依“區(qū)域”確定“類型”；二是按照 土地用途 、經(jīng)營特點(diǎn)、利用*和覆蓋特征四個(gè)主要指標(biāo)進(jìn)行分類，一級(jí)類主要按土地用途，二級(jí)類按經(jīng)營特點(diǎn)、利用*和覆蓋特征進(jìn)行續(xù)分，所采用的指標(biāo)具有性；三是體現(xiàn) 城鄉(xiāng)一體化 原則，按照統(tǒng)一的指標(biāo)，城鄉(xiāng)土地同時(shí)劃分，實(shí)現(xiàn)了 土地分類 的“ 全覆蓋 ”。這個(gè)分類系統(tǒng)既能與各部門使用的分類相銜接，又 與時(shí)俱進(jìn) ，滿足當(dāng)前和今后的需要，為土地管理和調(diào)控提供基本信息，具有很強(qiáng)的實(shí)用性。同時(shí)，還可根據(jù)管理和應(yīng)用需要進(jìn)行續(xù)分，開放性強(qiáng)。 本分 類系統(tǒng)能夠與以往的土地分類進(jìn)行有效銜接，不至于由于新分類造成土地基本信息的“斷檔”。 《 土地利用現(xiàn)狀分類 》 國家標(biāo)準(zhǔn) 采用一級(jí)、二級(jí)兩個(gè)層次的分類體系，共分12個(gè)一級(jí)類、56個(gè)二級(jí)類。

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土地使用權(quán)（land user）是指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、*和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。

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