什么是征地紅線圖？

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征地紅線是政府規(guī)劃部門和國土部門共同批復的用地邊界，征地紅線所圍的范圍面積，是用來計算規(guī)劃指標的*基本的,有法律依據(jù)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，比如計算容積率,建筑密度等.而用地紅線是我們在建筑設(shè)計時使用的.

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李經(jīng)理

土地紅線圖是標明需要保護，使用途徑不能改變的土地范圍和可以商業(yè)等開發(fā)利用的土地范圍的圖，現(xiàn)在主要用于保護有限的種植糧食的耕地不被用于商業(yè),工業(yè),建路等開發(fā)利用.
標明需要保護，使用途徑不能改變的土地范圍和可以商業(yè)等開發(fā)利用的土地范圍的圖，現(xiàn)在主要用于保護有限的種植糧食的耕地不被用于商業(yè),工業(yè),建路等開發(fā)利用.
在建筑方面，紅線一般是指建筑紅線或道路紅線,它規(guī)定了建筑物的邊界外沿界限，即建筑物必須建造在該線以內(nèi)，有的城市還有建筑綠線之規(guī)定，即建筑物應(yīng)在紅線內(nèi)退一定距離; 紅線 ，可稱為城紅線，包括用地紅線,道路紅線和建筑紅線，對"紅線"的管理體現(xiàn)在對容積率,建設(shè)密度和建設(shè)高度等的規(guī)劃管理.

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王

紅線圖是規(guī)劃局確定的項目建筑總平面圖,或城市規(guī)范管理部門正式確定的項目建筑的總用地面積的示意圖,其中紅線是用來表示建筑物的邊界外沿界限,即實際可使用土地的邊界圖.[1]
建筑紅線一般為建筑物的占地界限,用實紅線表示,二層以上有陽臺用虛紅線表示,表示底層不占用地.也稱"建筑控制線",指城市規(guī)劃管理中,控制城市道路兩側(cè)沿街建筑物或構(gòu)筑物(如外墻,臺階等)靠臨街面的界線.任何臨街建筑物或構(gòu)筑物不得超過建筑紅線.
*方在取得某塊地皮的開發(fā)權(quán)時,有關(guān)領(lǐng)導部門會給出建筑紅線,意思就是*方所造的建筑不得超過該范圍.一些民用建筑,如小區(qū)就會沿建筑紅線建造圍墻,墻內(nèi)可按設(shè)計師的設(shè)計來規(guī)劃,如建造廣場,則沿建筑紅線設(shè)臺階或綠化等.但是如果建造獨立的建筑物一般不會壓著建筑紅線來建造.這是為了保證建筑物之間有充分的間距以便行走,采光,安全通道等基本設(shè)施.,2各類紅線圖的不同要求用地紅線圖

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哭泣的眼淚

紅線圖是規(guī)劃局確定的項目建筑總平面圖,或城市規(guī)范管理部門正式確定的項目建筑的總用地面積的示意圖,其中紅線是用來表示建筑物的邊界外沿界限,即實際可使用土地的邊界圖.[1]
建筑紅線一般為建筑物的占地界限,用實紅線表示,二層以上有陽臺用虛紅線表示,表示底層不占用地.也稱“建筑控制線”,指城市規(guī)劃管理中,控制城市道路兩側(cè)沿街建筑物或構(gòu)筑物(如外墻、臺階等)靠臨街面的界線.任何臨街建筑物或構(gòu)筑物不得超過建筑紅線.
*方在取得某塊地皮的開發(fā)權(quán)時,有關(guān)領(lǐng)導部門會給出建筑紅線,意思就是*方所造的建筑不得超過該范圍.一些民用建筑,如小區(qū)就會沿建筑紅線建造圍墻,墻內(nèi)可按設(shè)計師的設(shè)計來規(guī)劃,如建造廣場,則沿建筑紅線設(shè)臺階或綠化等.但是如果建造獨立的建筑物一般不會壓著建筑紅線來建造.這是為了保證建筑物之間有充分的間距以便行走,采光,安全通道等基本設(shè)施.,2各類紅線圖的不同要求用地紅線圖

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耐人尋味

紅線圖是規(guī)劃部門根據(jù)區(qū)域性實施規(guī)劃，代表政府準許建造者使用的范圍圖。有用地紅線、規(guī)劃紅線和建筑紅線。擅自超越紅線視同違反規(guī)劃法。用地紅線就同于征地紅線（扣除城市公用部分），規(guī)劃紅線就是小區(qū)的范圍，建筑紅線就是單棟房屋施工圖的范圍。

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有曙光不見得有希望

征地紅線是政府規(guī)劃部門和國土部門共同批復的用地邊界，征地紅線所圍的范圍面積，是用來計算規(guī)劃指標的*基本的、有法律依據(jù)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，比如計算容積率、建筑密度等。而用地紅線是我們在建筑設(shè)計時使用的。
例如，一個四方形的項目地塊，它其中一個邊的征地范圍是征到市政道路的中心線，這時候征地紅線從地塊周邊道路中心線開始算，但用地紅線不能包含市政道路，因為市政是公共用地面積，不能納入單個項目用地使用，所以 用地紅線 是從該道路的道路紅線（道路邊線）開始算起。而如果另外三條邊與其它地塊比鄰，這時候征地紅線就是用地紅線，二者重合。

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