請(qǐng)問像老家的這種民房土地有使用期限嗎？

吳女士

老家的民房土地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有,利用本集體所有的土地.農(nóng)村村民建設(shè)住宅，應(yīng)當(dāng)合理利用和集約利用土地，嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃,村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃使用土地.村內(nèi)有空閑地可以利用的，不得占用耕地建設(shè)住宅.農(nóng)村村民需要使用宅基地的，應(yīng)當(dāng)向村民委員會(huì)提出申請(qǐng)，由村民委員會(huì)公布并提交村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論.經(jīng)討論同意并公布后，逐級(jí)報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理機(jī)構(gòu),縣(市)土地行政主管部門審核和縣(市)人民政府審批.縣(市)人民政府批準(zhǔn)后，村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)公布批準(zhǔn)使用的宅基地.宅基地只能在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn).根據(jù)<土地管理法>，宅基地并不是真正意義上的財(cái)產(chǎn)，只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體.宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，經(jīng)過土地管理部門依法批準(zhǔn)，發(fā)放證件.由于中國(guó)實(shí)行城鄉(xiāng)二元體系，在城市化浪潮中，越來越多的人"農(nóng)轉(zhuǎn)非".無論出于什么原因，一旦把戶口轉(zhuǎn)走，就失去了對(duì)老家宅基地的繼承權(quán)，又不能買回來，只能眼睜睜看著"祖宅"變成村集體的資產(chǎn).根據(jù)<物權(quán)法>第152條規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施.宅基地使用權(quán)的取得，行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法及國(guó)家有關(guān)規(guī)定.

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吳

溫州的很多房子年限已經(jīng)到了 但是也可以繼續(xù)居住 說白了 還是看國(guó)家政策

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汪娜

這是國(guó)家的土地，你可以一直居住在那里，只要國(guó)家不向你收回土地，你就可以一直住著了。

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王毅

農(nóng)村的房子是可以一直住的，但是你只有居住權(quán)，土地并非為你所有。

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咖啡放鹽

老家的房子，如果你想住的話，可以一直住下去的，祖祖輩輩都可以，沒有什么真正的限用年限。但是土地不屬于你，你只有居住權(quán)，沒有擁有權(quán)。國(guó)家說收就收了。

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