中介賣房子的中介費怎么算

心情不好吃顆糖

1、現(xiàn)在中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費）。小中介公司一般都收取1-1.5％，有的時候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭?，因為他們收取的全是自己純賺的?br>2、雖然主管部門規(guī)定少數(shù)特別復雜的住宅買賣經(jīng)紀服務，經(jīng)交易各方協(xié)商同意，可在規(guī)定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度不得超過10％。但實際操作過程中，一些中介公司把交易都認定為“特別復雜交易”，寬松一些的把有貸款的交易就算作復雜交易，按照2.2％收取中介費。
（以上數(shù)據(jù)來自于網(wǎng)絡，僅供參考

回復  贊（0）

數(shù)字相機

隨著政策改變，目前國家已經(jīng)明確對中介有相關規(guī)定中介費是在房屋*終成交價格百分之三以內(nèi)，而目前中介行業(yè)對房屋買賣收費標準是在雙方各支付房屋總價百分之一，但是也有別的中介公司會收取買方或者賣方百分之二左右，一般情況是百分之三中介費用是能進行砍價，如果說房屋總價比較高也能講講價，到*終中介費也是不會低于百分之一。（以上數(shù)據(jù)來自于網(wǎng)絡，僅供參考）

回復  贊（0）

獼猴相處

1、有關房產(chǎn)交易額在10萬元（含10萬元）以下的按2％收取；超過10萬元至100萬元金額（含100萬元）的，按1％收??；超過100萬元金額以上的按0.5％收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。
2、例如：一套房產(chǎn)的銷售額為50萬元，中介費的計算方法為：中介費＝10萬元×2％＋40萬元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即買賣雙方合計需要支付給房產(chǎn)中介的中介傭金為6000元整。
3、有關營業(yè)稅：（*5.55％賣方繳納）根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。
以上數(shù)據(jù)來自于網(wǎng)絡，僅供參考

回復  贊（0）