新房交易稅費(fèi)怎么算的？商品房新房稅費(fèi)怎么算

水底納瓜

新房交易稅費(fèi)怎么算的？商品房新房稅費(fèi)怎么算
1、房款總金額的1．5％
140平米以下普通住宅1．5％，超過140平米3％，非普通住宅3％。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出具正式的購房*。
2、印花稅：0．05％
在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0．05％，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。
3、銀行按揭費(fèi)用
如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。
a：抵押登記費(fèi)：80元／戶
b：權(quán)證印花稅：5元／戶
c：保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)＝總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。（保險(xiǎn)費(fèi)率大致為：1～5年為0．07％，6～10年為0．06％，11～15年為0．055％，16～20年為0．05％，20年以上為0．045％）。
商品房新房稅費(fèi)怎么算
1、契稅
目前契稅的*為購房價(jià)格的3％，個(gè)人購買自用普通住房(140平米以下)，可減半征收契稅，即按1.5％的*征收
2、印花稅
個(gè)人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買商品房，按合同記載總價(jià)的0.05％*繳納印花稅。
3、另外商品房還需支付的有關(guān)費(fèi)用有以下幾種
（1）交易費(fèi)
交易費(fèi)占購房總價(jià)的0.5%買賣雙方各交0.25%。（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）
（2）個(gè)人購買商品房
個(gè)人購買商品房需支付每件100元登記費(fèi)（含《房地產(chǎn)權(quán)證》工本費(fèi)）。
（3）個(gè)人買房抵押登記
申請公積金貸款的，按每件100元收費(fèi)。申請組合貸款的，按每件200元支付房地產(chǎn)其他權(quán)利登記的費(fèi)用。
（4）鑒定商品房合同
簽定商品房預(yù)售合同應(yīng)到房地產(chǎn)交易管理部門登記備案，并按每件100元支付房地產(chǎn)權(quán)利的文件登記備案費(fèi)用。
（5）辦理個(gè)人產(chǎn)權(quán)
個(gè)人購買新建住宅，在辦理個(gè)人產(chǎn)權(quán)證時(shí)，《房地產(chǎn)權(quán)證》需附地籍圖（藍(lán)曬圖）的，無論是一幅或多幅粘貼，均按每證25元支付地籍圖復(fù)制費(fèi)。
（7）物業(yè)費(fèi)用
物業(yè)維修基金,房價(jià)的2%-3%(各地不同,一般按2%)
另外購買超過5年、住房面積低于144平方1.5-2%契稅還有0.1%印花稅以及80元登記服務(wù)費(fèi)6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)還有20元配圖資料費(fèi)和工商合同鑒證費(fèi)。
購買超過5年、住房面積超過144平方3-4%契稅還有0.1%印花稅和5.5%營業(yè)稅（差額）80元登記服務(wù)費(fèi)以及6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)還有20元配圖資料費(fèi)和工商合同鑒證費(fèi)。
購買未滿兩年、住房面積低于144平方稍微2%契稅還有0.1%印花稅以及5.5%營業(yè)稅和80元登記服務(wù)費(fèi)還有6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)20元配圖資料費(fèi)以及工商合同鑒證費(fèi)。
購買未滿兩年、住房面積超過144平方需要4%契稅還有0.1%印花稅以及5.5%營業(yè)稅還有80元登記服務(wù)費(fèi)和6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)20元配圖資料費(fèi)以及工商合同鑒證費(fèi)。
其中工商合同鑒證費(fèi)：
（1）房屋價(jià)值20萬以下50元，20萬-50萬之間100元，50萬-100萬之間200元，100萬以上300元。
（2）房改房2%契稅0.1%印花稅1%土地*金80元登記服務(wù)費(fèi)3元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)20元配圖資料費(fèi)工商合同鑒證費(fèi)。

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自作多情啊

新房交易稅費(fèi)怎么算的？商品房新房稅費(fèi)怎么算
1、契稅普通住宅1．5％，商住兩用或公寓為4％，維修基金平米數(shù)＊40，印花稅：總房款的萬分之五，其它費(fèi)用。如果你買的是二手房，則交，契稅：普通住宅1．5％，商住兩用或公寓為4％，營業(yè)稅總房款的5．55％（一般買方承擔(dān)，如果是賣方*一套房子，且居住五年以上沒有此稅）。
2、如果有營業(yè)稅還會(huì)附帶城建稅（營業(yè)稅＊7％）、教育附加（營業(yè)稅＊3％）、地方教育費(fèi)（營業(yè)稅＊1％）個(gè)人所得稅總房款的1．5％（一般買方承擔(dān)，如果是賣方*一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他*的房產(chǎn)，則此稅要交）。土地出讓金總房款的1％（購房改房或類似這樣房的時(shí)候交納，且只交納一次，以后你再賣房，則買方不再需要交）
3、印花稅總房款的萬分之五，交易費(fèi)平方米數(shù)＊3，（買賣雙方都要交，且數(shù)額相等），產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)約80元，他項(xiàng)權(quán)證工本費(fèi)約80元（貸款才有的費(fèi)用）。
商品房新房稅費(fèi)怎么算
1、買商品房需要交的稅：
（1）契稅，購房總價(jià)的1-1.5%(不同的省市自治區(qū)*不同)
（2）印花稅，購房總價(jià)的0.05%
2、基金：
（1）房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%
（2）副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
3、規(guī)費(fèi)
（1）交易費(fèi)，購房總價(jià)的0.5%買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)
（2）《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過100元
（4）《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過100元
4、如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用
（1）評(píng)估費(fèi)，購房總價(jià)的0.2-0.5%
（2）保險(xiǎn)費(fèi)，購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
（3）公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費(fèi)，100元

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R-王王京

新房交易稅費(fèi)怎么算的
*購買普通商品房,契稅優(yōu)惠具體如下
1、測繪費(fèi)1.36元/平方。
2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng))。
3、契稅:面積90平方米內(nèi)1%,面積90平方米~144平方米內(nèi)1.5%。
4、交易費(fèi)3/平方。
5、工本費(fèi)80元。
6、工本印花稅5元。
商品房新房稅費(fèi)怎么算
商品房新房的稅費(fèi)和普通的新房稅費(fèi)有一定的不同之處。主要稅種有以下幾種：
1、契稅
90平米以下按1%征收，90平米以上按1.5%征收。
2、個(gè)稅
個(gè)稅按交易價(jià)1%征收，5年以上普通住宅免交房屋交易稅的個(gè)人所得稅。
3、印花稅
印花稅按交易價(jià)0.1%征收，買賣雙方各繳納房價(jià)款的0.05%。
4、其中契稅是必交的，個(gè)稅征收兩個(gè)條件滿足其一就征收：
（1）原主擁有兩套以上（含兩套）房產(chǎn)的。
（2）原房證的出證日期，一般是出證日期2年以內(nèi)征收，2年外不收。

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