交易二手房不到5年有什么稅？二手房沒滿五年要交多少稅

沒地方躲

二手房沒滿五年要交多少稅一共需要稅費(fèi)48900元人民幣左右，也就是要交8.15%的稅。
拓展資料：
賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、交易費(fèi)：3元/平方米
2、營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是*住房的可以免除)
(1)契稅：90平方米以下*購房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按 房?jī)r(jià)3%繳納 買方承擔(dān)
(2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。賣方承擔(dān)
(3)土地*：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。賣方承擔(dān)
(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額 20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)賣方承擔(dān)。
(5)房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納（雙方承擔(dān)）。
(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元（買方承擔(dān)）。
(7)房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納。

回復(fù)  贊（0）

你不是師傅

二手房是否滿5年只要是關(guān)系到營業(yè)稅的繳納情況。滿5年并且是普通住房的情況是不需要繳納個(gè)稅，一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、交易費(fèi)：3元/平方米
4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、印花稅：房款的0.05%。
2、交易費(fèi)：3元/平方米。
3、營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)。
4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是*住房的可以免除）。

回復(fù)  贊（0）

拉伸成型

交易二手房不到5年有什么稅，2006年7月10日8月1日國家相繼出臺(tái)了房產(chǎn)營業(yè)稅、房產(chǎn)個(gè)人所得稅 滿五年指的是你的產(chǎn)權(quán)證出證日期超過五年 那么免征營業(yè)稅 但是要看你的此套房產(chǎn)是否為你家庭的*一套住房
如果是家庭*房產(chǎn)，那么個(gè)人所得稅也免征，如果非*那么按照房產(chǎn)現(xiàn)值減相關(guān)費(fèi)用（裝修費(fèi)、前次契稅、貸款利息等）再減房產(chǎn)原值后的差額乘以20%征收個(gè)人所得稅，如果是*，那還要看你的房產(chǎn)建筑面積是否超過140米？如果超過那么就不減免個(gè)稅了，正常征收，除了以上的，還要征收千分之一的印花稅（正常國家規(guī)定是買賣雙方個(gè)萬分之五）
補(bǔ)充：
如果你的房子滿5年，面積不足140，是你家的*住房，是不需要繳稅的?，F(xiàn)在你的房子不足四年，具體的你咨詢一下有關(guān)部門，政策因地制宜。根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r吧。

回復(fù)  贊（0）