房產(chǎn)證上只寫老婆名字怎么辦？房產(chǎn)證上只寫老婆名字判給誰

彭

房產(chǎn)證上只寫老婆名字怎么辦

房產(chǎn)證上只寫老婆名字如果是婚前房產(chǎn)那么是女方的個人財(cái)產(chǎn).婚姻存續(xù)期間，所得財(cái)產(chǎn)均為夫妻共同財(cái)產(chǎn).對于夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn)，如果產(chǎn)權(quán)證上只寫夫妻中的一方或者子女的名字，夫妻在離婚時，對該房產(chǎn)應(yīng)具體情況具體分析：

(1)夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn)，在產(chǎn)權(quán)證上只寫明了夫妻一方的名字，如果雙方有書面約定的，原則上按約定處理.如果沒有特別約定的，根據(jù)我國婚姻法的有關(guān)規(guī)定，無論誰出資購買的房產(chǎn)，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，也不因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證上寫誰的名字，就是誰的財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)的所有人都是夫妻雙方.

(2)夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn)，在產(chǎn)權(quán)證上只寫明了其子女的名字，要明確該項(xiàng)不動產(chǎn)的所有權(quán)，就只能依據(jù)產(chǎn)權(quán)證上寫明的產(chǎn)權(quán)人來判斷.也就是說，該房產(chǎn)證上寫的所有人是其子女.在離婚時，夫妻不能把該房產(chǎn)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)來分割.

(3)如果在產(chǎn)權(quán)證上只寫夫妻一方和其子女的名字，那么，夫妻中的一方與其子女就成為了該項(xiàng)房產(chǎn)的共同所有人.如果沒有特別約定，夫妻一方所有的房產(chǎn)部分應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時可按有關(guān)規(guī)定進(jìn)程分割.但對于屬于其子女的那一部分房產(chǎn)，不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)作為其子女的個人財(cái)產(chǎn).

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于律師

我是律師，*15692184683

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周女士

房產(chǎn)證上只寫老婆名字怎么辦

房產(chǎn)證上只寫老婆名字如果是婚前房產(chǎn)那么是女方的個人財(cái)產(chǎn).婚姻存續(xù)期間，所得財(cái)產(chǎn)均為夫妻共同財(cái)產(chǎn).對于夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn)，如果產(chǎn)權(quán)證上只寫夫妻中的一方或者子女的名字，夫妻在離婚時，對該房產(chǎn)應(yīng)具體情況具體分析：

(1)夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn)，在產(chǎn)權(quán)證上只寫明了夫妻一方的名字，如果雙方有書面約定的，原則上按約定處理.如果沒有特別約定的，根據(jù)我國婚姻法的有關(guān)規(guī)定，無論誰出資購買的房產(chǎn)，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，也不因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證上寫誰的名字，就是誰的財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)的所有人都是夫妻雙方.

(2)夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn)，在產(chǎn)權(quán)證上只寫明了其子女的名字，要明確該項(xiàng)不動產(chǎn)的所有權(quán)，就只能依據(jù)產(chǎn)權(quán)證上寫明的產(chǎn)權(quán)人來判斷.也就是說，該房產(chǎn)證上寫的所有人是其子女.在離婚時，夫妻不能把該房產(chǎn)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)來分割.

(3)如果在產(chǎn)權(quán)證上只寫夫妻一方和其子女的名字，那么，夫妻中的一方與其子女就成為了該項(xiàng)房產(chǎn)的共同所有人.如果沒有特別約定，夫妻一方所有的房產(chǎn)部分應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時可按有關(guān)規(guī)定進(jìn)程分割.但對于屬于其子女的那一部分房產(chǎn)，不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)作為其子女的個人財(cái)產(chǎn).

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抱著舒服

房產(chǎn)證上寫的是女方的名字，夫妻雙方離婚對于房子的分配問題，要看具體是婚前購買的，還是婚后購買的。
1、婚前購買
a、一方全款購買：房子是男方婚前出資購買，然后自愿只寫女方一個人名字的，這種情況下房子屬于婚前財(cái)產(chǎn)，即使是男方全部出錢買的。婚后離婚了，這個房子也僅屬于婚前財(cái)產(chǎn)。
b、首付男方付貸款婚后雙方付：對于這種情況的房子，離婚后貸款部分在婚后屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，這種情況離婚雙方共同分配房子的財(cái)產(chǎn)情況，具體配額根據(jù)婚后買房還款比例劃分。
2、婚后購買
房子是婚后購買的，那么不管是一方全部出錢購買，還是雙方出錢購買。房產(chǎn)證上也不管寫上誰的名字，離婚時候雙方都有分配房產(chǎn)的權(quán)利。

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懶癌晚期

1、婚前買的房子：登記在女方名下的，屬于個人財(cái)產(chǎn)，離婚時不進(jìn)行分配。并且婚前買的房子，婚后房子的升值部分與配偶無關(guān)。
2、婚前買的房子：登記在女方名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應(yīng)考慮對方還貸部分進(jìn)行補(bǔ)償。
3、婚后夫妻以共同財(cái)產(chǎn)買房：房子登記在女方名下，離婚后該房子屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，雙方都享有財(cái)產(chǎn)分割的權(quán)利。

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涼城聽暖

房產(chǎn)證上只寫妻子的名字，具體離婚時判給誰，要看房子是結(jié)婚之前買的還是結(jié)婚之后買的，另外要看一下購買時首付和貸款的支付情況，通常分為下面三種情況：
1、結(jié)婚前買房，且房款全部付清的：對于這種情況，房子算是結(jié)婚前的個人婚前財(cái)產(chǎn)，即使男方出錢購買，但是房子寫了女方的名字，故而離婚時不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。
2、結(jié)婚前付了首付，余下辦理按揭：如果這種情況，結(jié)婚前付的首付，房子就屬于婚前財(cái)產(chǎn)；但是領(lǐng)證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時可以要求進(jìn)行分割。
3、結(jié)婚后買房：無論房產(chǎn)證上是誰的名字，誰出了首付，誰支付的更多等等，房子都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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趙亞鵬

房產(chǎn)證上只寫老婆名字如果是婚前房產(chǎn)那么是女方的個人財(cái)產(chǎn).婚姻存續(xù)期間，所得財(cái)產(chǎn)均為夫妻共同財(cái)產(chǎn).對于夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn)，如果產(chǎn)權(quán)證上只寫夫妻中的一方或者子女的名字，夫妻在離婚時，對該房產(chǎn)應(yīng)具體情況具體分析：

(1)夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn)，在產(chǎn)權(quán)證上只寫明了夫妻一方的名字，如果雙方有書面約定的，原則上按約定處理.如果沒有特別約定的，根據(jù)我國婚姻法的有關(guān)規(guī)定，無論誰出資購買的房產(chǎn)，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，也不因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證上寫誰的名字，就是誰的財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)的所有人都是夫妻雙方.

(2)夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn)，在產(chǎn)權(quán)證上只寫明了其子女的名字，要明確該項(xiàng)不動產(chǎn)的所有權(quán)，就只能依據(jù)產(chǎn)權(quán)證上寫明的產(chǎn)權(quán)人來判斷.也就是說，該房產(chǎn)證上寫的所有人是其子女.在離婚時，夫妻不能把該房產(chǎn)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)來分割.

(3)如果在產(chǎn)權(quán)證上只寫夫妻一方和其子女的名字，那么，夫妻中的一方與其子女就成為了該項(xiàng)房產(chǎn)的共同所有人.如果沒有特別約定，夫妻一方所有的房產(chǎn)部分應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時可按有關(guān)規(guī)定進(jìn)程分割.但對于屬于其子女的那一部分房產(chǎn)，不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)作為其子女的個人財(cái)產(chǎn).

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