房產(chǎn)證寫一個人的好處？房產(chǎn)證寫一個人的壞處

彭

房產(chǎn)證寫一個人的好處?
如果是單身一個人，寫一個人的名字，就代表此房屋歸個人獨自財產(chǎn)，以后交易也是個人說了算.
房產(chǎn)證寫一個人的名字，會有以下壞處：
一,如果是婚前，兩人共同出資購買房產(chǎn)的，只寫一個人的名字，婚后若是感情不和離婚，雙方就該房產(chǎn)的歸屬協(xié)商不一致的，該房產(chǎn)歸產(chǎn)權登記的一方.這對于另一方來說，會損失自己的利益.
二,如果是房產(chǎn)上只寫孩子一個人的名字，且是未成年的，依據(jù)<個人住房貸款管理辦法>第四條規(guī)定，貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人.換句話說，該房屋要一次性付清房款.
房產(chǎn)證上只能寫一個人的名字,但是可以添加共有人，添加共有人的時候，可以明確每個人的份額.如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有其中一人的名字，都屬于共同財產(chǎn).

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四風谷撒

房產(chǎn)證寫一個人的好處？
婚前買房，房產(chǎn)證寫一個人的名字好處就是比較有安全感，有一個屬于自己的房子。如果你哪天需要出售，自己一個人辦理就可以了，沒有那么多的糾紛。
如果是結婚后買的房子，就算是寫你一個人的名字，也是屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果雙方離婚，房產(chǎn)還是需要進行平分的。
房產(chǎn)證寫一個人的壞處
按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權，均為共同財產(chǎn)。
（一）在婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產(chǎn)。
（二）但是根據(jù)婚姻法司法解釋的相關規(guī)定，有幾種特殊情況，需要注意：
1、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下，可視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
2、婚后一方父母出資，產(chǎn)權登記在另一方名下，一般認為是對雙方的贈與。除非父母出資時的書面約定或聲明，證明此出資只是贈與自己子女的。
3、婚后由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
如果是婚后買房，不論是寫夫妻兩個人的名字還是只寫其中一人的名字，該房產(chǎn)都是屬于夫妻婚后的共同財產(chǎn)。但是如果房產(chǎn)證上只寫一個人的名字，且標注該房產(chǎn)歸個人單獨所有，那么該房產(chǎn)只歸產(chǎn)權人一人所有，離婚時另一方無權侵害此處房產(chǎn)。但要實現(xiàn)婚后財產(chǎn)的個人所有，需要其配偶書寫一份放棄產(chǎn)權的聲明，并在當?shù)胤抗芫诌M行備案。這樣辦理的房產(chǎn)證只寫一個人的名字，并且此房產(chǎn)也只歸一人所有，其配偶一方無權分割借口處置此房產(chǎn)。
婚后買房不論房產(chǎn)證上寫的是否為兩個人的名字，除非其中一方放棄房屋的產(chǎn)權份額，將其改為一個單獨所有，否則其實質的產(chǎn)權都是歸夫妻兩人共同所有，所以在房產(chǎn)證是寫的是一個人的名字還是兩個人的名字其意義都是一樣的。

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七國集團

房產(chǎn)證寫一個人的好處？
只寫自己一方的名字，那么房產(chǎn)的性質完全是個人的資產(chǎn)，不會因為雙方的共同生活，而被算作夫妻共同財產(chǎn)。房產(chǎn)證只寫一個人的情況下，更有利于避免離婚時由于財產(chǎn)分割而造成的糾紛，是比較清晰的一種夫妻共同財產(chǎn)分割*。
房產(chǎn)證寫一個人的壞處
1、如果是婚前，兩人共同出資購買房產(chǎn)的，只寫一個人的名字，婚后若是感情不和離婚，雙方就該房產(chǎn)的歸屬協(xié)商不一致的，該房產(chǎn)歸產(chǎn)權登記的一方。這對于另一方來說，會損失自己的利益。
2、如果是房產(chǎn)上只寫孩子一個人的名字，且是未成年的，依據(jù)《個人住房貸款管理辦法》第四條規(guī)定，貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。換句話說，該房屋要一次性付清房款。
房產(chǎn)證上只能寫一個人的名字。但是可以添加共有人，添加共有人的時候，可以明確每個人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有其中一人的名字，都屬于共同財產(chǎn)。

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小熊在江湖

房產(chǎn)證寫一個人的好處？
如果是單身一個人，寫一個人的名字，就代表此房屋歸個人獨自財產(chǎn)，以后交易也是個人說了算。
如果是婚后所購買，寫夫妻2人的名字或寫一個人的名字，性質差不多。
房產(chǎn)證寫一個人的壞處
如果是夫妻雙方共同買房，而房產(chǎn)證上只有一個人的名字，那里面涉及到的事項就比較多了，雖說辦理事情一個人方便，但夫妻雙方感情出現(xiàn)問題，那房產(chǎn)的解決就比較麻煩了。

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