個(gè)稅抵扣房貸怎么算？房貸抵個(gè)稅怎么操作

彭

個(gè)人支付的住房公積金貸款利息可從每月個(gè)人工資,薪金所得的應(yīng)納稅所得額中減除.直接找你單位發(fā)工資的或計(jì)算所得稅的人就行.但這個(gè)政策不是每個(gè)城市都有，目前只知道天津市有此政策.

回復(fù)  贊（0）

愛(ài)你比我

1、提交材料
納稅人可以自己把材料提交給稅務(wù)機(jī)關(guān)，也可以由扣繳義務(wù)人（比如單位的會(huì)計(jì)）報(bào)送稅務(wù)機(jī)關(guān)。材料包括納稅人本人、配偶、未成年子女、被贍養(yǎng)老人等個(gè)人身份信息以及國(guó)務(wù)院稅務(wù)主管部門(mén)規(guī)定的其他與房貸利息扣除相關(guān)信息。
2、信息核實(shí)
由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)協(xié)助核實(shí)住房公積金管理機(jī)構(gòu)有關(guān)住房公積金貸款還款支出信息，自然資源部門(mén)協(xié)助核實(shí)有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記信息，人民銀行、金融監(jiān)管管理部門(mén)核實(shí)有關(guān)住房商業(yè)貸款還款支出信息，公安部門(mén)核實(shí)身份信息。
值得注意的是，如果納稅人不提供或者填報(bào)虛假資料，相關(guān)部門(mén)需通報(bào)納稅人，提醒其更正。五年內(nèi)再次發(fā)現(xiàn)同類(lèi)情況的，計(jì)入納稅人信用記錄。

回復(fù)  贊（0）

清風(fēng)挽意

房貸利息抵稅其實(shí)就和五險(xiǎn)一金一樣，在計(jì)算個(gè)稅的時(shí)候提前減去。以后個(gè)稅的計(jì)算方法就要比現(xiàn)在的計(jì)算方法多了一項(xiàng)，減去專(zhuān)項(xiàng)扣除費(fèi)用。個(gè)稅計(jì)算方法將變成：應(yīng)納稅額=工資薪金－五險(xiǎn)一金－房貸利息等專(zhuān)項(xiàng)扣除，納稅額=應(yīng)納稅所得額**-速算扣除數(shù)。
1、不計(jì)算房貸利息抵扣個(gè)稅：
假設(shè)在杭州工作小李房屋貸款100萬(wàn)，還款30年，每月工資1萬(wàn)元。按照*的個(gè)稅起征點(diǎn)5000元/月計(jì)算，不計(jì)算房貸利息抵扣個(gè)稅，那么小李應(yīng)納稅額是10000元－10000元*22.5%（五險(xiǎn)一金）=7750元，應(yīng)交稅是（7750元－5000元）*3%=82.5元。
2、計(jì)算房貸利息抵扣個(gè)稅：
如果房貸利息大概在4000元左右，并逐月減少，應(yīng)納稅額是10000元－10000元*22.5%（五險(xiǎn)一金）－4000元（每月房貸利息）=3750元，應(yīng)納稅額小于個(gè)稅起征點(diǎn)的5000元，所以小李不用納稅。

回復(fù)  贊（0）

渾身發(fā)抖

個(gè)稅抵扣房貸怎么算，王先生是白領(lǐng)一族，假設(shè)他購(gòu)買(mǎi)的是150萬(wàn)元的住宅，通過(guò)商業(yè)貸款按揭七成供30年，如果他選擇的是等額本息的還款方法，月均還款額約5573元，其中約2656元是利息支出。按照他稅前月收入1.5萬(wàn)來(lái)計(jì)算，扣除五險(xiǎn)一金及稅基需繳納個(gè)人所得稅約1175元，實(shí)際到手工資10975元。
在個(gè)稅抵扣房貸實(shí)施后，按揭貸款利息支出在稅前抵扣：
15000元-2850元（五險(xiǎn)一金）-5000元（個(gè)稅起征點(diǎn)）-2656元（貸款利息）=4494元
需繳納個(gè)稅：5944元×20%-555=343.8元
房貸作為稅前抵扣后，個(gè)人所得稅由原來(lái)的1175元減少為343.8元，每月少繳稅約531元，相當(dāng)于利息支出的20%。

回復(fù)  贊（0）