房屋預(yù)售合同是指房屋預(yù)售方和預(yù)購方雙方約定，預(yù)售方在約定時間內(nèi)將建成的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購方，預(yù)購方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受房屋的書面協(xié)議。
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出賣人沒有取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。
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