高層住宅樓的產(chǎn)權(quán)使用年限是多久？

永遠(yuǎn)的7號

　　關(guān)于土地的使用年限我國土地的產(chǎn)權(quán)屬于國家，老百姓購買的是商品房的產(chǎn)權(quán)，以及房產(chǎn)所在土地的使用權(quán)，并沒有土地的產(chǎn)權(quán)。土地的使用年限分為下面幾種：商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年，以所在房產(chǎn)的土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。

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一念之間

　　高層住宅設(shè)計使用年限：高層則為70年，新版本的質(zhì)量保證書在房產(chǎn)開發(fā)商對居民承諾的保修條款內(nèi)，條增加了“住宅基地基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。”其中，合理使用年限，指的就是住宅的設(shè)計使用年限，即一般多層為50年，高層則為70年。

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可說可不說

　　居住用地70年。這個70年是從開發(fā)商拿到土地開始算起的，并不是從交樓開始算起的，所以你的使用年限實際上要用70年減去你交樓前的時間，所以一定要注意，買房要關(guān)注開發(fā)商拿地的時間和交樓的時間，這兩個因素會很大程度上影響你的使用年限。

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高興

您好康源裝飾很高興為您回答!
純住宅用地七十年

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