房改房的土地出讓金有什么？

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按規(guī)定補交不同用途和容積率的土地差價。全產權單位房二次交易時只需由賣方補交2%的土地出讓金,交易后的房屋應為商品房性質。房屋產權時間是自產權證發(fā)放之日算起。 房改房是指按照國家規(guī)定以成本價或標準價出售給職工的享受國家一定優(yōu)惠政策的房屋,其在上市轉售時存在補交土地出讓金的問題。房改房產權證基本可分為兩種:按成本價購買的產權證和按標準價購買的產權證。成本價的產權證說明該房屋的使用、占有、處置的權利全部歸產權人所有。

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所需的其他費用如下：
　　一、買房人應繳納稅費
　　1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
　　2、 印花稅：房款的0.05% 推薦閱讀：印花稅怎么算
　　3、 交易費：3元/平方米
　　4、 測繪費：1.36元/平方米
　　5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
　　二、 賣房人應繳納稅費
　　1、 印花稅：房款的0.05%
　　2、 交易費：3元/平方米
　　3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是住房的可以免除)

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