買(mǎi)單身住宅公寓好不好 那些人適合購(gòu)買(mǎi)單身住宅公寓 如何選擇單身住宅公寓

公寓是現(xiàn)在很常見(jiàn)的一種戶型，雖然戶型不大，但是設(shè)備齊全，而且一般都建在位置比較好的地段，周邊設(shè)施也比較齊全，現(xiàn)在年強(qiáng)人大都將精力花費(fèi)在工作上，住宅公寓的特點(diǎn)也很適合上班族的年輕人，現(xiàn)在在市面上的單身住宅公寓也很受歡迎，下面給大家介紹一下買(mǎi)單身住宅公寓好不好，那些人適合購(gòu)買(mǎi)單身住宅公寓，如何選擇單身住宅公寓。

一、買(mǎi)單身住宅公寓好不好

單身公寓是可以購(gòu)買(mǎi)的，單身公寓本質(zhì)上屬于商業(yè)地產(chǎn)，所以它可以用來(lái)自住，又可以用來(lái)注冊(cè)公司辦公；周邊配套完善；單身公寓的門(mén)檻比較低，面積只有40-50平米。但是單身公寓土地產(chǎn)權(quán)僅有40年到50年；電價(jià)、水價(jià)、物業(yè)費(fèi)等都按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取；首付比例高。還是要根據(jù)自己實(shí)際情況來(lái)判斷應(yīng)不應(yīng)該購(gòu)買(mǎi)。

1、戶型小投入較少

單身人士選擇購(gòu)買(mǎi)公寓，*投入不會(huì)太多，公寓雖然每平米單價(jià)較高，但是總價(jià)肯定比大戶型要便宜得多，對(duì)于剛進(jìn)入社會(huì)的年輕人來(lái)說(shuō)負(fù)擔(dān)會(huì)小很多。同時(shí)公寓的面積比較小，但是比起大戶型來(lái)說(shuō)，反而有一種都市時(shí)尚感，很容易營(yíng)造出一種溫馨而親密的兩人世界。而且較小的戶型，平時(shí)打掃收拾的麻煩也少了很多。

2、配套齊全

單身住宅公寓往往伴隨著城市綜合體，在周邊擁有良好的商務(wù)環(huán)境和豐富的生活配套。家門(mén)口上班，不用擠公交，節(jié)省時(shí)間成本。家門(mén)口生活，購(gòu)物餐飲娛樂(lè)一應(yīng)俱全，方便快捷高品位。在這里生活工作兩不誤、從容愜意。

3、功能齊全

單身住宅公寓雖然面積不大，但居住必須的功能都齊備。廳臥合一、衛(wèi)生間、廚房，即緊湊又靈活，對(duì)于剛進(jìn)入社會(huì)的年輕人而言，用能夠承受得起的低價(jià)格換取一套功能齊備的房子，是非常劃算的。

4、方便出租

如果購(gòu)房者后期要換房，要出租或者出售單身公寓都比較好出手，現(xiàn)在越來(lái)越多的年輕人會(huì)選擇租住在時(shí)尚低價(jià)的小戶型公寓。因此公寓的出租率相當(dāng)高，相對(duì)大戶型便宜的價(jià)格、完整豐富的配套、良好的工作商業(yè)環(huán)境，讓租住公寓更具有性價(jià)比。

二、那些人適合購(gòu)買(mǎi)單身住宅公寓

1、白領(lǐng)上班族

單身公寓走俏大中城市的原因一方面取決于市場(chǎng)的需求。年輕白領(lǐng)逐漸增多，這部分人群收入較高，但由于處在*階段，還沒(méi)有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力購(gòu)買(mǎi)大套住宅，單身公寓面積小、總價(jià)位低，交通較為便利，而且由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一裝修，對(duì)上班族來(lái)說(shuō)非常方便。

2、頭次置業(yè)者

因?yàn)楣ぷ鞯仍?，有些人臨時(shí)會(huì)需要一套房子來(lái)過(guò)渡，如果不喜歡租房住，手頭也有一定積蓄，目前還不準(zhǔn)備買(mǎi)一套大房子的話，那么單身公寓是很不錯(cuò)的選擇，購(gòu)買(mǎi)了公寓之后，不會(huì)占用自己的購(gòu)房名額，日后再購(gòu)買(mǎi)住宅，仍然可以以頭次置業(yè)者的身份申請(qǐng)首付*三成的房貸。

3、有積蓄的*者

單身公寓本身的*價(jià)值也比較高，按照裝修檔次和地段，月租金基本在2000元-8000元不等，用閑錢(qián)買(mǎi)套單身公寓，每個(gè)月可以收點(diǎn)房租賺零花錢(qián)。另一種*方法俗稱“炒房”，即在內(nèi)部認(rèn)購(gòu)階段或預(yù)訂階段即訂下單身公寓，待開(kāi)發(fā)商提價(jià)時(shí)或地段升值時(shí)轉(zhuǎn)手拋出，賺取其中的差價(jià)。

三、如何選擇單身住宅公寓

1、地段很重要

地段對(duì)于房屋來(lái)說(shuō)都非常的重要，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)單身住宅公寓時(shí)，一定要看重地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)，有了這方面的優(yōu)勢(shì)，就可以彌補(bǔ)面積小帶來(lái)的局限性。地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面：首先，交通必須便利，*靠近公交或者BRT的主要線路，這樣出行和上班都會(huì)比較方便。

2、衡量總價(jià)和均價(jià)

單身公寓大多數(shù)都是小戶型或微戶型，價(jià)格方面的特征是單價(jià)高，但是總價(jià)不算太高。購(gòu)房者千萬(wàn)不要覺(jué)得房屋總價(jià)低就很劃算，只有均價(jià)和總價(jià)都相對(duì)合理的單身公寓，才值得入手。

3、注意實(shí)用面積

購(gòu)房者在選購(gòu)單身公寓的時(shí)候，一定要親自去測(cè)量實(shí)際面積，不建議購(gòu)買(mǎi)公攤面積過(guò)大的單身公寓。同時(shí)，購(gòu)買(mǎi)之前應(yīng)該咨詢?cè)O(shè)計(jì)師，告知自己的家居設(shè)計(jì)喜好和要求，看選擇什么樣的單身公寓*實(shí)用。選擇實(shí)用面積大的單身公寓，再加上良好的家居設(shè)計(jì)的話，就會(huì)讓單身公寓顯得更為寬闊實(shí)用。

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