loft公寓后悔死了 為什么loft不能久住 為什么二手公寓沒人買

許多人在購買loft公寓之后表示，買loft公寓后悔死了，那么這是什么原因呢？下面就和小編一起來文中具體了解一下，順便來說說為什么loft不能久住以及為什么二手公寓沒人買，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、loft公寓后悔死了

許多人在購買loft公寓之后表示，買loft公寓后悔死了，那么這是什么原因呢？

1、樓層太低

多數(shù)人之所以喜歡loft，無非就是因為它買一層頂兩層用，相當于買一層贈一層。不過呢，loft公寓的兩層可不是傳統(tǒng)意義上的兩層，它只是把層高4.5米左右的房子隔成兩層，如果除去中間隔板的厚度，一層就只有2.3米，二層也就只有2米。兩層的層高都不夠高，先不說會讓住戶感到壓抑，如果住戶身高有1.8米以上，估計頭部磕碰到的概率還是比較大的。

2、動線不合理

其實很多l(xiāng)oft，第二層只是單純布置了臥室，而洗手間、客廳、廚房、餐廳全都在一層。這就意味著，我們每天需要在樓上和樓下之間跑來跑去，先不說會很累，如果家里有老人或者孕婦，危險也會增加。

3、空間布局不合理

開發(fā)商為了*化地利用空間，通常在一棟房子的四面都安置了幾戶，這也造成了很多l(xiāng)oft戶型的朝向不佳，通風和采光不足的情況。

此外，大部分loft的隔層都是使用鋼結(jié)構(gòu)搭建，隔音效果遠遠不如鋼筋水泥結(jié)構(gòu)，一層和二層之間易于傳聲。而且很多l(xiāng)oft戶型為了空間開闊，二層的臥室采用開放式設(shè)計，私密性也會大大下降。

二、為什么loft不能久住

1、為什么loft不能久??？由于商住兩用的Loft公寓，水、煤、電等費用都是按照商業(yè)標準來計費的，物業(yè)費也會相對較高，提高了日常生活成本。因此loft不能久住，否則日常支出會很高。

2、因為大部分公寓都沒有陽臺，不過不少開發(fā)商都會贈送一個小的飄窗，如果晾衣服想要日光曬就得掛在飄窗的位置。衣服如果沒有用洗衣機甩干就掛在飄窗，會導(dǎo)致屋內(nèi)濕氣較重。

3、同時，大部分Loft都作商用，人員來往雜，私密性、噪音、甚至出行電梯也是要考慮到的范圍；公寓里的樓梯一般較陡和窄，不太適宜老人、小孩居??；*，Loft公寓的高度就4.8米到5.2米，還得分割設(shè)計成兩層，上下兩層的高度都比較低，可能出現(xiàn)在上層直不起腰的情況，對高個子尤其不友好。

三、為什么二手公寓沒人買

1、為什么二手公寓沒人買？因為公寓產(chǎn)權(quán)年限本來就要比住宅短上好幾十年，二手公寓的產(chǎn)權(quán)年限就更短了，而且多數(shù)公寓都是不能落戶的，就算可以落戶，就目前的政策來說，也是有一定的條件限制的。不能落戶的話，那么一般也是沒有學(xué)位的。

2、此外，公寓在過戶時，一般要比住宅過戶多出一些稅費，并且稅費的繳納比例一般也是要比住宅高的，那么二手交易整體的過戶成本就會比較的高。

3、公寓房雖說是不限購不限貸，但是公寓房到銀行進行貸款時，一般是不會接受用公積金貸款的，公寓房貸款要用商業(yè)貸款，貸款的時間年限短不說，其利率也是相對偏高的。公寓房一般也不能進行抵押貸款。此外購買公寓房可能會因為名下存在較多的公寓房，而無法正常購買住宅房的情況。

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