開工交底是什么意思 開工交底時應(yīng)交代哪些內(nèi)容 開工交底流程及注意事項

開工交底是裝修中很重要的一個環(huán)節(jié)，在房子裝修前，施工人員、用戶、設(shè)計師、工長一起對房子的設(shè)計進行溝通確認，也會針對業(yè)主的需求進行討論，*終確定裝修方案。那么，開工交底是什么意思呢？開工交底時應(yīng)交代哪些內(nèi)容呢？另外，開工交底流程及注意事項是怎樣的呢？帶著疑問下面看下開工交底相關(guān)知識的介紹。

一、開工交底是什么意思

1、開工交底就是技術(shù)交底，指的是某一分項工程開工前，此項目的施工時的施工要點、技術(shù)指標(biāo)、注意事項等，由技術(shù)負責(zé)或施工員對具體施工的班組人員進行傳授，確保該項目達到設(shè)計及規(guī)范的要求。

2、逐一確認項目

談判時難免涉及到口頭合同，將說好的條件此時必須都落在紙上，寫在合同里。然后確認好每一項工程，包括之前這些口頭答應(yīng)的。

3、確認工藝的方法

現(xiàn)在市場上，家裝設(shè)計的圖紙都越來越趨于簡單化，原因是工程量普遍都不大，做的太復(fù)雜，成本往往對雙方來說都有些難以承受。所以，這就要求交底時設(shè)計師必須通過口述將一些細節(jié)對客戶以及施工人說清楚，項目究竟要怎么做，以及需要什么工藝，在哪里需要標(biāo)記的用筆畫出來。

3、確認全部裝飾材料

這一環(huán)節(jié)重點需要把業(yè)主或施工方各自負責(zé)采購的材料在現(xiàn)場明確清楚。因為如果互不清楚，那比如說后期施工到墻面貼磚的時候，瓦工也不知道業(yè)主買的是什么規(guī)格的磚，干活時就會產(chǎn)生困難，影響施工進度。

二、開工交底時應(yīng)交代哪些內(nèi)容

1、房屋情況檢查

開工前一定要對房子的基本情況有所了解，像墻面，地面，頂部平整度以及原有管道，水電表，煤氣表等等是否正常，還有墻面、地面的空鼓率，陰陽角垂直度，在交底時都需要進行檢查。衛(wèi)生間要做閉水試驗測一下防水，有沒有堵塞，地漏是否通暢等等。包括門窗等設(shè)施也要親自檢測一下是否完好。在交底時發(fā)現(xiàn)的問題，要雙方簽字確認，業(yè)主可以先了解清楚這些問題對后期施工，以及今后的生活有什么影響，再決定要不要處理這個問題，如果處理要支付多少費用。

2、確認保留設(shè)施

如果業(yè)主買的是二手房，或者是自家房屋舊房改造，那前期要跟設(shè)計師和項目經(jīng)理確認清楚哪些東西要拆除，哪些東西要保留。那些保留的東西在施工的時候就要做好成品保護，成品保護的*，損壞賠償?shù)?，這些在交底時一定要溝通清楚并簽字證明。還有一些門檻石，滑門軌道，地漏啊這些細小的東西也要做好保護工作，否則在施工時很容易進灰導(dǎo)致堵塞或者其他損壞問題，造成不必要的損失。

3、確認拆改工程

房子在裝修前，哪些墻體需要拆除，哪些地方需要新建墻體，這些在交底現(xiàn)場都會標(biāo)記出來。大家知道，像承重墻，梁柱這種地方是不能拆除的，其他能拆的地方在拆除時也不能隨意砸啊。如果是由于施工人員操作不當(dāng)，影響到鄰居樓房結(jié)構(gòu)發(fā)生改變，那應(yīng)該讓裝修公司給予賠償。

三、開工交底流程及注意事項

（一）開工交底流程

1、施工許可證辦理與張貼

小區(qū)房需要向物業(yè)辦理施工許可證，需要繳納裝修押金，一般是業(yè)主與裝修公司各付一半，裝修完畢符合物業(yè)驗收結(jié)果則原數(shù)退回。由設(shè)計師向施工負責(zé)人、工程管理人員講解設(shè)計方案和裝修工藝要求，以及需注意的地方，并由工程監(jiān)督協(xié)調(diào)辦好各種手續(xù)。

2、水電家具定位工作

按照設(shè)計方案和裝修需求，要預(yù)先確定水電和家電的位置。水電定位關(guān)系到電器、插座的使用，以及潔具和燃氣等等設(shè)備的后期安裝。家具定位也是為日后的安裝工作預(yù)留空間?，F(xiàn)場了解家電使用情況和用電功率，選擇合理的水電落實方案，*預(yù)估水電施工總價。

3、安排材料進場驗收的時間

材料進場的時候要注意做好驗收工作，一定要提前跟裝修公司以及監(jiān)理約定好具體的驗收時間，避免進場的材料出現(xiàn)質(zhì)量問題。

4、保留續(xù)用物品完整性

發(fā)現(xiàn)問題甲乙方現(xiàn)場交代清楚要注意保留續(xù)用物品的完整性，業(yè)主要在現(xiàn)場跟裝修公司交代清楚需要保留續(xù)用的物品，還要由雙方確認現(xiàn)場是否有存在的問題，如果產(chǎn)生增減項目的話，需要雙方在現(xiàn)場交代清楚并簽字確認。

（二）開工交底注意事項

1、參與人員

當(dāng)天應(yīng)該有業(yè)主、設(shè)計師、工程監(jiān)理以及施工負責(zé)人等四方人員到達施工現(xiàn)場。由設(shè)計師向施工負責(zé)人、工程管理人員詳細講解圖紙，確定圖紙的可行性等；業(yè)主要確認施工項目，有特殊設(shè)計和項目應(yīng)向設(shè)計師和工長，監(jiān)理多發(fā)問，以便及時發(fā)現(xiàn)不合理的問題，避免后期出現(xiàn)增減項目等。

2、杜絕口頭協(xié)議

施工現(xiàn)場需要保留的設(shè)備及材料。合同雙方應(yīng)把這些設(shè)備的明細、數(shù)量、保護要求等登記在冊。交底現(xiàn)場應(yīng)該杜絕口頭協(xié)議，所有應(yīng)該明確的合同條款都要用書面的形式表達清楚。談方案時設(shè)計師做的一些承諾，也應(yīng)該以文字的形式展現(xiàn)，避免以后出現(xiàn)糾紛。

3、認要保留的項目/設(shè)備

開工交底到施工現(xiàn)場的一項重要工作就是業(yè)主要確認哪些設(shè)備或者項目是需要保留的。比如業(yè)主不打算換新的櫥柜，那就要寫明保留原本的那套櫥柜哦；空調(diào)如果不打算換的，也要寫明數(shù)量以及要做保護等。

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