齊裝網(wǎng) > 裝修攻略 > 房產(chǎn)知識(shí) > 繳稅過(guò)戶 > 購(gòu)買二手房找中介需要注意什么

裝修計(jì)算器 8秒免費(fèi)獲取報(bào)價(jià)

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的《免責(zé)聲明》和《通訊授權(quán)服務(wù)》

您的裝修預(yù)算為：元

臥室：元

客廳：元

衛(wèi)生間：元

廚房：元

水電：元

其他：元

購(gòu)買二手房找中介需要注意什么購(gòu)買二手房需要繳納哪些費(fèi)用

2022-06-25 14:04:40

來(lái)源：齊裝網(wǎng)

602

4378

因?yàn)榈乩砦恢?、價(jià)格、面積等各個(gè)方面，不少人會(huì)選擇購(gòu)買二手房。無(wú)論是買方賣方，購(gòu)買二手房就避免不了和中介打交道。中介除了幫客戶找房源，還要全程配同，直到完成整個(gè)購(gòu)房流程，找到一個(gè)合適的中介公司，就能避免很多麻煩。本期內(nèi)容就和大家分享購(gòu)買二手房找中介需要注意什么，購(gòu)買二手房需要繳納哪些費(fèi)用。

一、購(gòu)買二手房找中介需要注意什么

1、一定要找正規(guī)公司，公司規(guī)模不分大小，但一定要核查房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)是否合法經(jīng)營(yíng)，還要看證件是否齊全，如《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)備案證明》等。資質(zhì)、口碑、實(shí)力這些都是衡量一家公司的基本標(biāo)準(zhǔn)

2、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要透明和標(biāo)準(zhǔn)，注意看有沒(méi)有過(guò)戶費(fèi)、鑰匙費(fèi)等這些附加費(fèi)用。實(shí)際上除了要收的稅費(fèi)和中介費(fèi)，其他的費(fèi)用全部沒(méi)有的。而且沒(méi)有進(jìn)行交易時(shí)，不要交納、預(yù)繳任何費(fèi)用。

3、房款要交到第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，有些中介會(huì)讓客戶把費(fèi)用交給中介保管，但中介不是銀行，沒(méi)有監(jiān)管很容易發(fā)生糾紛拖延，甚至有些黑心中介會(huì)占用客戶房款用作其他用途。

購(gòu)買二手房找中介需要注意什么

4、客戶要妥善保管所有的交易證據(jù)、手續(xù)、文書等內(nèi)容，比如合同、收據(jù)、房產(chǎn)證復(fù)印件這些重要的證據(jù)。這是為了保證日后有糾紛時(shí)，可以用作保護(hù)自己的利器。

5、和中介之間所有的服務(wù)都要簽合同，不能把中介的口頭承諾當(dāng)做合約，一定要落實(shí)到合同中，否則是無(wú)效的。

6、買賣雙方關(guān)于房屋定價(jià)、付款時(shí)間、付款*、雙方違約責(zé)任等進(jìn)行確定，事先約好這些規(guī)則，并簽署合法的購(gòu)房合同。

7、房源一定要靠譜沒(méi)有問(wèn)題，房子如果存在產(chǎn)權(quán)不明確的問(wèn)題，要謹(jǐn)慎交易，查詢產(chǎn)權(quán)是否清晰、抵押、保全或查封。

二、購(gòu)買二手房需要繳納哪些費(fèi)用

1、定金，購(gòu)房者有意向買房，就要向業(yè)主支付一定數(shù)額的定金，這個(gè)費(fèi)用一般是2萬(wàn)元左右，定金作為總房款的一部分，是不退還的。

2、二手房的稅主要有三大部分：契稅、個(gè)人所得稅、*及附加。其中契稅面積在90㎡及以下的按1%，90㎡以上的按1.5%收。個(gè)人所得稅按1%收取。*按5.3%比例收。

購(gòu)買二手房需要繳納哪些費(fèi)用

3、購(gòu)房者可以選擇貸款或者全款的*買房，如果是貸款就要準(zhǔn)備首付，和向銀行申請(qǐng)貸款。貸款分為公積金貸款或者是商業(yè)貸款。

4、中介服務(wù)費(fèi)一般是成交額的3%，有些中介會(huì)按2%收，具體的標(biāo)注各個(gè)城市會(huì)有所不同。

以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的購(gòu)買二手房找中介需要注意什么，購(gòu)買二手房需要繳納哪些費(fèi)用的相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)你有所幫助。如果想要了解更多購(gòu)買二手房的相關(guān)信息，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

想要獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師免費(fèi)量房設(shè)計(jì)？

點(diǎn)擊獲取

聲明：所有來(lái)源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息，未經(jīng)本網(wǎng)許可，不得轉(zhuǎn)載！本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息，內(nèi)容均來(lái)源于網(wǎng) 絡(luò)，并不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)，其版權(quán)歸原作者所有，如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益，請(qǐng)與我們聯(lián)系，我們將及時(shí)核實(shí)處理。

相關(guān)標(biāo)簽：

二手房裝修注意事項(xiàng)二手房翻新二手舊房裝修二手房改造二手老房裝修

相關(guān)攻略

辦理繳稅過(guò)戶需要注意什么繳稅過(guò)戶后多久...

辦理繳稅過(guò)戶，即房產(chǎn)交易中的稅費(fèi)轉(zhuǎn)移，是一項(xiàng)復(fù)雜的法律程序，涉及到的稅種較多，包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。因此，今天小編將帶你來(lái)詳細(xì)介紹辦理繳稅過(guò)戶需要注意什么，繳稅過(guò)戶后多久拿房產(chǎn)證。一、辦

了解詳情 >

新房契稅是什么時(shí)候交交契稅的注意事項(xiàng)有...

新房契稅是什么時(shí)候交呢？交契稅的注意事項(xiàng)有哪些你額？今天齊裝網(wǎng)為大家?guī)?lái)的是新房契稅繳納時(shí)間和繳納注意事項(xiàng)，希望對(duì)大家在新房契稅交納的時(shí)候能有所參考，下面一起來(lái)看看吧！一、新房契稅是什么時(shí)候交房屋契稅

了解詳情 >

滿5年的房子過(guò)戶需要交哪些稅房子過(guò)戶的...

其實(shí)很多人都不知道房子過(guò)戶到底要交什么稅，需要做哪些事情，很擔(dān)心自己被他人欺騙，也擔(dān)心買到不好的房子。滿5年的房子過(guò)戶需要交哪些稅，房子過(guò)戶的手續(xù)有哪些呢？想了解更多的朋友一起來(lái)看看吧！教你房子過(guò)戶不

了解詳情 >

房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)流程房產(chǎn)過(guò)戶給子女省錢的方...

很多人在購(gòu)買二手房屋之后需要進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶，家庭成員之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移也是需要房產(chǎn)過(guò)戶流程，今天就讓我們提前來(lái)了解一下房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)流程以及房產(chǎn)過(guò)戶給子女省錢的方法吧，以防鄰過(guò)戶前手忙腳亂，耽誤時(shí)間。一、房產(chǎn)

了解詳情 >

90%的人還看了

上海二手房購(gòu)買條件上海二手房購(gòu)買流程上海二手房購(gòu)買需要什么手續(xù)

　　如今的上海已經(jīng)非同凡響了，現(xiàn)在每年都會(huì)有很多外地朋友去上海工作，去上海工作的時(shí)間長(zhǎng)了，習(xí)慣了上海的生活*，自然就有很多人想要在上海購(gòu)買房子了。近日有很多人想要了解上海二手房購(gòu)買條件，上海二手房購(gòu)

8276

2021-04-01

一名業(yè)主曬出的記手賬,詳細(xì)記錄各項(xiàng)裝修費(fèi)用,原來(lái)能省這么多錢

3580

昆明二手房購(gòu)買條件昆明二手房購(gòu)買流程昆明二手房購(gòu)買需要什么手續(xù)

　　昆明的天氣四季如春，這是大家都知道的，有的朋友就很喜歡在這樣的城市生活，所以會(huì)選擇在昆明購(gòu)房居住。對(duì)于想要購(gòu)買二手房的朋友來(lái)說(shuō)，想要了解昆明二手房購(gòu)買條件，昆明二手房購(gòu)買流程，昆明二手房購(gòu)買需要什

4248

2021-04-01

天吶,4套裝修效果圖冊(cè)、設(shè)計(jì)方案免費(fèi)拿,欲領(lǐng)從速

2988

杭州二手房購(gòu)買條件杭州二手房購(gòu)買流程杭州二手房購(gòu)買需要什么手續(xù)

　　杭州是我們熟知的一座二線城市之一，很多杭州的二手房?jī)r(jià)格都是比較實(shí)惠的，但無(wú)論是在杭州還是其他城市買房，一般都是需要滿足一定條件的，那么杭州二手房購(gòu)買條件，杭州二手房購(gòu)買流程，杭州二手房購(gòu)買需要什么

7383

2021-04-01

北京二手房購(gòu)買條件北京二手房購(gòu)買流程北京二手房購(gòu)買需要什么手續(xù)

　　隨著現(xiàn)在越來(lái)越多的人們參與到購(gòu)房潮當(dāng)中，部分房產(chǎn)持有者會(huì)將自己的房產(chǎn)放在二級(jí)交易市場(chǎng)中進(jìn)行掛售，北京市二手房買賣交易也是眾多城市當(dāng)中其中一員。那么北京二手房購(gòu)買條件，北京二手房購(gòu)買流程，北京二手房

4959

2021-04-01

無(wú)錫二手房購(gòu)買條件無(wú)錫二手房購(gòu)買流程無(wú)錫二手房購(gòu)買需要什么手續(xù)

　　無(wú)錫是一個(gè)正處于發(fā)展中的城市，很多人因?yàn)楣ぷ鞯脑蜷L(zhǎng)期在無(wú)錫居住，在這樣的情況下，租房子顯然不劃算，不過(guò)無(wú)錫的房子并不便宜，因此很多人選擇二手房，那么無(wú)錫二手房購(gòu)買條件，無(wú)錫二手房購(gòu)買流程，無(wú)錫二

5589

2021-04-01

青島二手房購(gòu)買條件青島二手房購(gòu)買流程青島二手房購(gòu)買需要什么手續(xù)

　　現(xiàn)在很多房子都是有限購(gòu)的情況，主要是很多人購(gòu)買房子，然后轉(zhuǎn)手買賣，惡意的導(dǎo)致房?jī)r(jià)漲的比較快。所以國(guó)家推出限購(gòu)令。那么青島二手房購(gòu)買條件，青島二手房購(gòu)買流程，青島二手房購(gòu)買需要什么手續(xù)呢?接下來(lái)小編

6263

2021-04-01